춘천 도시재생 뉴딜사업 반사이익! ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 공급

- 춘천 원도심, 2019년 하반기 도시재생 뉴딜사업 선정··· 상상어울림센터 조성

- ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’ 인근에 조성되는 만큼 반사이익 누릴 것으로 ‘기대’

춘천 원도심인 조운동이 2019년 하반기 도시재생 뉴딜사업에 산정되면서 인근에 공급 예정인 ‘춘천 롯데캐슬 워너클래스’가 반사이익을 얻을 것으로 보인다.

국토교통부에 따르면 춘천시는 중심시가지인 조운동 26-6번지 일대 14만6,980㎡에 국비 150억원, 지방비 100억원, 기금 17억원 등 총 267억원을 투입해 조운동 일대를 시민과 관광객이 함께 어울릴 수 있는 공간으로 조성할 계획이다.

사업명은 ‘문화가 숨쉬는 조운동네’로 원도심 내 어린이, 청소년, 어르신 등 다양한 시민이 모일 수 있는 복합문화공간인 상상 어울림센터를 구축할 계획이다. 원도심 내 다양한 방문객 유입을 위한 문화 프로그램도 마련된다. 대학교 동아리, 문화공연단체, 문화예술인, 상인회 등이 참여하는 축제·공연을 통해 유동인구와 방문객을 유도할 예정이다.

이러한 가운데 롯데건설이 춘천 약사지구에 ‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’가 공급을 앞두고 있어 주목받고 있다. 도시재생 뉴딜사업 선정지가 반경 2km 내외 거리에 위치해 있어 지역 발전에 따른 반사이익이 기대되기 때문이다.

일반적으로 대형 문화시설이나 상업시설 등이 들어서면 일대 주거환경이 크게 개선된다. 특히 먹거리, 볼거리, 즐길거리 등이 늘어나는 곳들은 삶의 질이 개선되고 집값 상승 여력도 큰 만큼 지역 주민의 기대감도 높게 형성돼 있다.

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 도시재생 뉴딜사업 외에도 장점들이 부각되며 이미 수요자들 사이에서 인기를 누리고 있다. 단지가 들어서는 춘천 약사지구는 지역 내 중심 입지에 위치해 있으며, 최근 약사지구부터 인근 소양지구까지 재개발, 재건축을 포함해 주변 기반시설 조성, 주거환경개선 사업 등이 동시다발적으로 이뤄지면서 이 일대는 신흥 부촌으로 떠오를 전망이다.

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’는 약사촉진3구역(약사동 156-1번지 일원) 주택재개발 정비사업을 통해 공급된다. 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 873가구로 구성되며, 이중 전용면적 59~84㎡ 660가구를 일반 분양할 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡ 171가구, ▲73㎡ 135가구, ▲84㎡ 354가구다.

전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 일조권을 극대화했고, 층간 소음 저감 설계와 중앙난방이 아닌 지역난방을 택해 에너지 절약에도 탁월하다. 대도시에는 지역난방이 흔하지만 춘천처럼 중소도시에는 지역난방 적용이 드문 만큼 희소성과 상품성을 높였다는 평가다. 춘천에너지에 따르면 전용면적 84㎡ 아파트 기준 연간 지역난방비는 개별난방 대비 약 20%의 절감 효과가 있는 것으로 나타났다.

공간 활용도를 높이는 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등의 내부 설계는 물론 아파트 외관에도 최근 새롭게 업그레이드된 ‘롯데캐슬 3.0 특화 디자인’을 강원지역 최초로 적용해 랜드마크 아파트로서의 면모를 더할 방침이다.

커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스, GX룸을 비롯해 입주민들의 건강을 고려한 시설을 비롯 어린이집, 경로당, 다목적룸, 작은도서관 등 자부심과 편의를 높이는 공간도 마련돼 수요자들의 만족도를 높일 계획이다.

주거 인프라도 잘 갖춰져 있다. 도보권에 위치한 롯데마트를 비롯해 이마트, 메가박스, CGV, 춘천 중앙시장 등 편의시설, 강원춘천경찰서, 춘천지방법원 등 관공서가 가깝고 춘천문화예술회관 등 문화시설도 인접해 있다. 춘천초와 춘천중이 도보권에 있으며, 지역 명문인 춘천고, 성수고 등 다수의 학교가 가까이 있어 교육 여건 또한 우수하다. 공지천과 약사천 수변공원이 연접해 있어 주거 쾌적성이 뛰어나고, 남측으로 공지천 조망도 가능하다.

미래가치도 기대할 만하다. 근화동 일대 미군 캠프페이지 이전부지(54만㎡)가 시민복합공원으로 조성될 계획이며, 춘천 경제규모를 바꿀 춘천 레고랜드 테마파크 조성 사업도 2021년 개장을 목표로 공사 중이다.

춘천 및 인근 지역은 물론 서울까지 이어지는 교통망도 갖춰져 있다. 단지 앞으로 다수의 버스 노선이 운영되고 춘천시외버스터미널도 가까이 있어 서울 등 수도권으로의 이동이 수월하다. 경춘선 남춘천역, 춘천역을 통해 청량리역까지 1시간대로 이동할 수 있다. 서울~춘천 고속도로와 준고속열차인 ITX 개통에 이어 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설도 추진 중이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

‘춘천 롯데캐슬 위너클래스’의 견본주택은 강원도 춘천시 근화동 267번지(구 시외버스터미널)에 들어설 계획이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com

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