성수2지구, 조합설립 속도전… 한강변 50층 아파트 현실화 ‘성큼’

서울 은마아파트의 한 부동산 앞. 사진 | 서울신문

[스포츠서울 김윤경 기자] 서울 한강변에 50층짜리 아파트가 들어서게 될 성동구 성수동 성수전략정비구역 재개발 사업이 속도를 낼 전망이다. 성수2지구가 조합설립 기준을 충족하면서다.

14일 업계에 따르면 성수2지구 재개발추진위원회는 조합설립 동의율 75%를 넘기며 11월 총회를 앞두고 있다. 재개발 조합설립을 위해서는 토지 등 소유자의 75% 이상, 토지면적 50% 이상의 찬성이 있어야 가능하다. 이곳은 9월까지 토지 등 소유자 기준이 미달됐지만 최근 기준점을 넘겼다. 하지만 안정권은 80% 이상이라 10월말까지 조합설립 동의서는 계속 걷을 계획이다.

지역 주민들은 조합 설립을 앞두고 50층짜리 아파트 건설이 현실화될 것으로 보고 있다. 애초 서울시는 ‘2030서울플랜’에 따라 주거지역 최고층 높이를 35층으로 제한했지만 성수전략정비구역은 2009년 오세훈 서울시장의 ‘한강르네상스’ 일환으로 기부채납을 조건으로 용적률 314%를 적용, 최고 50층까지 지을 수 있게 됐다. 당시 성수동뿐만 아니라 이촌, 여의도, 합정, 압구정 등 5곳이 50층 높이의 아파트를 지을 수 있었지만 성수동을 제외한 4곳은 모두 해제된 것으로 알려졌다.

성수전략정비구역은 총 4개 지구로 나눠 사업을 진행 중이다. 1, 3, 4지구는 조합설립을 마쳤고, 2지구는 사업 진척이 느린 편이었다. 내년 3월까지 조합설립을 하지 않으면 ‘일몰제’를 적용받아 50층 아파트 계획이 무산될 수도 있는 상황. 업계 관계자는 “2지구는 내년 3월 전까지 조합설립을 마칠 수 있을 것”이라며 “성수 재개발에 속도가 붙을 것으로 보인다”고 말했다.

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