재건축→리모델링 유도… 서울시, 시범단지 만든다

준공 15년 이상 아파트 주거환경 개선

[헤럴드경제=김성훈 기자] 서울시는 아파트 리모델링 활성화를 위해 ‘서울형 공동주택 리모델링 시범단지’를 만들겠다고 5일 밝혔다.

아파트를 헐고 새로 짓는 재건축 대신 고쳐서 다시 쓰는 방식으로 주거환경을 개선할 수 있도록 유도하겠다는 것이다. 리모델링은 노후 주택의 유지보수의 관점에서 인허가가 진행되므로 재건축과 달리 도시계획적 요소인 정비구역 지정 단계가 없는 반면, 안전진단 및 안전성 검토 절차가 중요하다. 총 사업기간은 재건축 대비 3~4년 정도 짧다. 서울시는 어린이집, 경로당 등 커뮤니티시설이나 주차장 일부 등을 지역 사회에 개방해 공공성도 동시에 확보할 방침이다. 이미 지난 2016년 ‘2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획(안)’을 수립해 발표한 바 있다.

서울시는 다양한 유형의 시범단지를 만들어 향후 어떤 유형의 공동주택 단지라도 모델을 적용할 수 있도록 한다는 계획이다. 세대수 증가 없이 기존 주거의 성능을 유지하면서 선택적으로 시설을 개선하는 저비용 유형부터 세대수 증가를 통한 기존 주거의 전체적인 성능을 향상시키는 고비용 유형까지 다양하게 포함될 수 있다. 다음달 2~6일 시범단지 5곳 안팎을 모집한다.

대상은 준공 후 15년 이상이 지난 아파트 단지로, 자치구별 리모델링 관련 부서 담당자에게 신청서를 내면 된다.

paq@heraldcorp.com

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