서울시-강남구, 구룡마을 개발방식 갈등 재점화

박원순 서울시장과 신연희 강남구청장이 모두 연임에 성공하면서 무허가 판자촌인 구룡마을 개발방식을 둘러싼 갈등도 다시 거세게 불거지고 있습니다.

환지방식을 도입하면 대 토지주에게 특혜를 줄 수밖에 없다는 강남구와 아파트 외 다른 목적으로 개발할 수 없는 토지를 주면 특혜 소지가 없다는 서울시 간의 견해차가 전혀 좁혀지지 않고 있기 때문입니다.

강남구는 SH공사가 2012년 12월 서울시, 주민 등이 참석한 가운데 개최한 정책협의서에서 비공개한 회의자료를 공개하며 시가 특정 대 토지주에게 특혜를 주려 한 것이 확인됐다고 주장했습니다.

구는 해당 자료에 환지계획안과 함께 특정 대토지주 A씨에게 5만 8천420㎡의 주택용지를 공급할 수 있게 한 내용이 있다고 주장했습니다.

강남구 측은 "지금이라도 환지방식 도입을 철회하고 전면 수용방식으로 개발해야 한다"고 강조했습니다.

강남구가 주장하는 수용 사용방식은 해당 토지 개발 후 토지주들에게 현금으로, 환지방식은 토지주 뜻대로 개발할 수 있는 토지로 보상해주는 겁니다.

이에 대해 서울시는 해당 자료는 검토안일 뿐이며 특혜 소지를 뺀 개발계획안을 놓고 실무진 간 협의를 계속하고 있다고 반박하고, "SH공사에서 가감정을 해본 결과 대토지주 A씨에게 돌아가는 개발이익이 0.1%도 안 된다"고 덧붙였습니다.

구룡마을 개발은 2011년 서울시가 전면 수용방식의 개발 방침을 발표하면서 본격화됐습니다.

그러나 서울시가 2012년 6월 토지주들에게 일부 토지를 본인 뜻대로 개발할 수 있게 하는 환지방식을 도입하겠다며 개발 계획을 바꾸자 구가 반대해 개발이 지연됐습니다.

구룡마을 도시개발사업은 오는 8월 고시 실효를 앞두고 있어 그전까지 양측이 합의하지 못하면 사업 자체가 전면 취소됩니다.

[최효안 기자 hyoan@sbs.co.kr]

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