인천 루원시티 더블역세권 49층 주상복합

인천 서구 가정동 일대 구도심을 재개발해 만드는 신도시 '루원시티'에서 대단지 주상복합이 분양된다.

부동산 개발 전문기업 ㈜신영은 루원시티 주상복합 3블록에 짓는 '루원 지웰시티 푸르지오'를 이달 말 분양한다고 19일 밝혔다. 루원 지웰시티 푸르지오는 지하 3층~지상 최고 49층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 778가구와 상가로 구성된다. 대우건설이 시공한다. 루원시티는 서울 지하철 7호선이 연결되고 인천지방국세청 등 공공청사도 입주할 계획이다. 작년 10월 분양한 루원시티 내 첫 주상복합 '루원시티 SK리더스뷰'는 평균 24.48대1의 높은 경쟁률을 기록했다.

◇서울7호선·인천2호선 더블역세권

루원 지웰시티 푸르지오의 가장 큰 강점은 교통망이다. 인천 지하철 2호선 가정역이 가깝다. 단지에서 2정거장 떨어져 있는 석남역에서는 내년부터 서울 지하철 7호선을 이용할 수 있을 전망이다. 여기에 루원시티와 7호선을 직접 연결하는 '청라 연장선'도 예비타당성 조사를 통과해 2021년 착공 예정이다. 청라 연장선까지 들어서면 루원 지웰시티 푸르지오 주변은 '더블역세권'이 된다. 경인고속도로, 인천국제공항고속도로, 서울외곽순환고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 간선도로들도 가깝다.

인천 서구 가정동 루원시티에 들어서는 주상복합 ‘루원 지웰시티 푸르지오’ 완공 후 예상 모습. 최고 49층 5개 동으로 구성되고, 대우건설이 시공한다. 단지 인근에 인천 지하철 2호선 가정역이 있고, 내년부터는 단계적으로 서울 지하철 7호선도 이용할 수 있을 전망이다. /㈜신영

생활 편의시설도 풍부하다. 자동차로 10여 분 이동하면 롯데마트(청라점), 홈플러스(청라점) 등 주요 대형마트에 닿을 수 있으며, 초대형 유통시설 스타필드(2022년 예정)와 코스트코 등이 주변 청라국제도시에 들어설 예정이다. 가현초·중, 신현중·고, 신현북초 등의 학교를 걸어서 다닐 수 있으며 문화공원, 가정공원 등 녹지도 가깝다.

루원 지웰시티 푸르지오 주변에는 다수의 대기업 공장과 산업단지들이 있어 유동인구가 많다. 현대제철, 두산인프라코어, GS칼텍스 윤활유 공장과 우림테크노밸리, 인천기계일반산업단지, 부평국가산업단지 등이 가깝다. 400여명이 근무할 것으로 추산되는 인천국세청 청사도 루원시티에 2025년 들어설 예정이다. 인천시청 제2청사도 루원시티 내에 지을 예정이다. 이밖에 인재개발원과 종합건설본부, 도시철도본부, 보건환경연구원, 인천도시공사 등 8~9개의 관공서와 산하기관이 입주할 예정이다.

◇남향 배치로 일조량 늘리고 자투리 공간은 수납장으로

루원 지웰시티 푸르지오는 남향·판상형 설계가 도입돼 햇빛이 잘 들고, 바람이 잘 통한다. 판상형이란 같은 동(棟) 모든 가구가 한 방향을 바라보도록 배치하는 설계기법으로, 여러 방향을 바라보는 타워형에 비해 채광이나 통풍 측면에서 뛰어나다. 현관과 주방의 자투리 공간은 수납장으로 만들어 골프용품이나 안 쓰는 주방용품 등을 보관할 수 있게 했다. 건조기를 쓰는 집이 늘어나는 최근 추세를 반영해 다용도실은 세탁기와 건조기를 나란히 놓을 수 있도록 넓게 설계했다.

입주자 기호에 따라 선택할 수 있는 특화설계도 다양하게 준비됐다. 일부 평형은 조망형 식사공간(다이닝룸)이 만들어진다. 8인용 식탁이 들어갈 정도로 넓으며, 벽면에는 보통 창문보다 큰 창문이 설치돼 탁 트인 느낌을 준다. 폭 5m에 달하는 대형 안방이 적용되는 평형도 있다.

단지 내 상가 '지웰시티몰'도 이번에 함께 분양한다. 지하 2층~지상 3층, 144실 규모다. CGV 영화관 입점이 확정된 데다 초역세권이어서 유동인구가 많을 것으로 기대된다. 김응정 신영 마케팅본부 상무는 "루원시티는 거주 여건이 좋고, 교통 호재도 있어 작년 첫 분양부터 많은 관심을 받았다"며 "루원 지웰시티 푸르지오 역시 상업시설을 품은 복합단지인 데다 다양한 특화설계가 적용돼 반응이 좋을 것으로 예상한다"고 했다. 루원 지웰시티 푸르지오 모델하우스는 인천시 서구 청라동 155-5번지에서 운영한다. 2022년 12월 입주 예정이다.

정순우 기자(snoopy@chosun.ocm)

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