"세운상가 젠트리피케이션 막자" 서울시 재건축 때 임대상가 확보

재개발 종합대책 용역 발주 예정.. 공공임대상가 건립방안 등 검토

서울시가 서울 중구 '세운재정비촉진지구 3구역'에 임대상가 건립을 검토중인 것으로 알려졌다.

재개발 철거작업으로 이 일대를 떠나야 하는 영세 상인들에게 저렴한 임대료로 함께 모여 계속 장사할 수 있는 여건을 조성하기 위해서다.

세운상가 일대 재개발로 을지면옥 등 노포 철거에 대한 비판 여론과 젠트리피케이션(둥지 내몰림) 현상에 대한 우려가 고조되자 서울시가 지난달 세운상가 일대 재개발을 전면 재검토하겠다고 발표한 뒤 토지주들과 상인들의 불만이 갈수록 커지고 있는 가운데 나온 대책이다.

21일 서울시와 관련 업계에 따르면 서울시는 조만간 세운3구역 임대상가 건립을 포함해 세운상가 일대 재개발에 대한 종합 대책 관련 용역을 발주할 예정이다.

서울시 관계자는 이명박 정부 시절 청계천 복원 사업을 진행하면서 일대 상인들의 이주 목적으로 세워진 송파구 문정동 가든파이브의 경우 "분양형식으로 진행됐고 분양가가 높아 상인들에게 부담이 됐다"고 지적했다. 반면 공공임대상가의 경우 상인들이 저렴한 임대료를 부담하면서 함께 장사를 계속 할 수 있다는 설명이다.

또다른 서울시 관계자는 "아직 확정된 것은 아니며 여러가지 대책으로 검토되고 있는 것 중의 하나"라며 "서로 상생할 수 있는 방안을 다양하게 살펴보고 있다"고 말했다.

서울시는 재개발이 지연되는데 대해 불만을 터뜨리는 토지주들과, 한데 어울려 장사를 계속해야 한다는 영세 상인들의 바람을 해결하기 위한 대책으로 임대상가 건립을 포함해 여러 해결책을 고심중이다.

을지로·청량리 일대에서 추진되고 있는 세운재정비촉진사업은 '노후 건물 정비'를 목표로 10년 이상 진행됐다. 지난해부터 속도가 나기 시작했으며 이 중 세운 3-1,4,5구역이 지난해 12월부터 철거를 시작했다.

그러다 이 구역 내 을지면옥과 양미옥 등 노포 철거 논란이 불거지자 서울시는 지난달 23일 해당 사업을 전면 재검토하고 올해 말까지 관련 종합대책을 마련한다는 계획을 발표했다. 다만 관리처분 인가가 끝난 3-1,4,5구역에 대해서는 "민간의 사업 진행을 막을 수 없다"며 공사를 진행중이다.

서울시의 발표에 재개발 찬반측 모두 반발하며 서울시를 상대로 감사 청구와 법적 소송 진행을 준비하고 있다. .

sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

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