4월 최고가 경신 가장 많은 곳은 '강남구'

한동안 약세 보인 강북지역에도 4월 최고가 경신 단지 나와

도곡동 ‘타워팰리스2’ 전용면적 159㎡, 7억원 오르면서 신고가 기록

“희소가치로 가격상승 기대하는 수요 영향으로 최고가 경신 나타나”

지난달 서울 지역에서 최고가 경신 아파트가 가장 많은 지역은 강남구로 나타났다. 작년에 급격히 위축됐던 거래시장이 올해 1분기 소폭 회복하면서 서울 곳곳에서 최고가 경신 소식이 이어지고 있는 가운데 한동안 약세를 보인 강북지역에서도 4월 최고가 경신 단지가 나왔다.

7일 부동산 플랫폼업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개자료를 기준으로 서울 아파트 매매가격을 분석한 결과에 따르면 4월 최고가 경신 아파트가 많은 지역은 강남구(32건)로 집계됐다. 자산가들의 수요가 꾸준하고 공급이 적은 고급주거단지의 간헐적인 거래가 최고가 경신에 영향을 준 것으로 보인다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 도곡동 '타워팰리스2'는 지난달 전용면적 159㎡가 48억원에 거래됐다. 작년 4월 거래가격(41억원) 보다 7억원 오르면서 신고가를 기록했다. 강남구 압구정동 '신현대 12차'의 경우 지난달 전용면적 121㎡가 47억6500만원에 거래됐다. 2020년 11월 최고가(31억5000만원) 대비 16억1500만원이나 상승하며 거래가격을 경신했다.

강남구 다음으로 양천구(18건)가 4월 최고가 경신 아파트로 집계됐다. 목동신시가지 개발기대와 신생아특례대출 등 저리 대출을 활용한 소규모 단지의 간헐적인 거래의 영향으로 보인다. ▲영등포구(14건) ▲마포구(12건) ▲성북구(12건) ▲강서구(11건) ▲동작구(11건) ▲은평구( 11건) ▲서대문구·서초구·중랑구(10건) 순으로 최고가 경신 아파트가 많았다.

4월 매매거래 중 최고가 경신 거래가 3월과 비교해 가장 많이 증가한 지역은 성북구로 나타났다. 성북구는 지난달 12건의 최고가 경신 거래를 기록하며 전달(4건) 대비 3배 이상 늘었다. 이어 중랑구(3월 6건→4월 10건, 167%), 영등포구(3월 10건→4월 14건, 140%), 노원구(3월 6건→4월 8건, 133%) 순으로 3월과 비교해 최고가 거래가 늘었다.

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 성북구 정릉동 '청구' 아파트는 지난달 전용면적 84㎡가 5억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난 2019년 3월(3억2500만원) 이후 거래가 없었던 단지는 매물이나 거래가 뜸한 가운데 5년 만에 2억5500만원 오른 가격에 거래가 이뤄지며 최고가를 경신했다.

영등포구 여의도동 '광장'은 지난달 전용면적 102㎡가 21억8000만원에 거래되면서, 종전 최고가 18억8000만원(2023년 3월) 대비 3억원 오르며 가격을 경신했다.

김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "강남이나 한강변 등의 고가아파트는 자금력을 갖춘 수요층이 진입하기 때문에 부동산 경기 영향을 상대적으로 덜 받고 오히려 가격 흐름이 둔화했을 때 추후 희소가치로 가격상승을 기대하는 수요 영향으로 최고가 경신이 나타나고 있다"고 전했다.