현대건설 vs 포스코이앤씨, 2년 연속 정비사업 1위 쟁탈전 본격화

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 재건축·재개발 등 도시정비사업 수주시장에서 현대건설과 포스코이앤씨가 2년 연속 치열한 순위 경쟁을 벌이고 있어 그 결과가 주목된다.

작년에 이어 올해 들어서도 현대건설과 포스코이앤씨가 나란히 정비사업 수주 1·2위를 기록하고 있다. 경쟁사 대비 정비사업에서 공격적인 수주 행보를 펼치고 있다는 점에서 결국 공사비 규모가 큰 대형 사업장의 수주 결과가 순위를 결정지을 분수령이 될 것으로 보인다.

◆ 현대건설·포스코이앤씨, 작년 이어 올해도 정비사업 수주 1위 경쟁

3일 정비업계에 따르면 총선 이후 정비사업 시공사 입찰이 본격화하면서 현대건설과 포스코이앤씨간 순위 경쟁이 한층 치열해질 것으로 관측된다.

포스코이앤씨는 연초부터 활발한 정비사업 수주를 전개하고 있다. 지난달 27일 노량진1재정비족진구역 재개발을 따내며 올해 건설업계 처음으로 수주액 3조원을 돌파했다. 노량진 일대 재개발 8개 구역 중 최대어 꼽히는 노량진1구역은 사업비가 1조 927억원에 달하는 대형 사업장이다. 두 차례 입찰에서 포스코이앤씨만 참여해 유찰됐고 결국 수의계약 방식으로 시공사 계약을 맺었다.

올해 정비사업 최대 격전지 중 한 곳인 한남4구역 일대 모습. [사진=서울시 사진기록화사업]

올해 수주한 사업장은 ▲부산 시민공원주변 촉진 2-1구역 재개발(1조3200억원) ▲경기도 고양 별빛마을8단지 리모델링(4988억원) ▲경기도 금정역 산본1동 재개발(2821억원) ▲송파구 가락미륭아파트 재건축(2238억원) 등이다. 올해 누적 수주액은 3조4248억원으로, 지난해 정비사업 수주액 4조5988억원의 74.4%를 달성한 상태다.

5년 연속 정비사업 수주액 1위에 오른 현대건설은 올해도 '왕좌' 자리를 노리고 있다. 올해 누적 수주액은 1조4522억원으로 포스코이앤씨에 이어 2위다. 지난 3월 경기도 '성남 중2구역' 재개발(6782억원)로 올해 마수걸이 수주에 성공했고 포스코이앤씨와 맞대결로 관심을 끌었던 '여의도 한양'(7740억원)에서도 승전고를 울렸다.

수의계약이 유력한 송파구 '가락 삼익맨숀' 재건축을 따내면 1위와의 격차가 대폭 줄어든다. 이 단지의 공사비는 6300억원 규모다. 작년에는 3분기까지 포스코이앤씨에 1위 자리를 내줬으나 연말을 앞두고 릴레이 수주에 성공하며 1위를 탈환하는 막판 저력을 과시했다. 총수주액은 4조6122억원으로 2위 포스코이앤씨와의 격차는 134억원이었다.

◆ 한남4구역, 압구정3구역 등 대형 사업장 입찰결과 주목

정비사업 수주에서 포스코이앤씨가 한발 앞서 있지만 경쟁은 연말까지 이어질 공산이 크다.

특히 서울에서 공사비 '수천억원' 규모가 예상되는 사업장들이 시공사 선정에 나설 예정인 만큼 이들 정비사업의 수주 결과가 순위를 결정 지을 것으로 보인다. 주요 단지로는 용산구 한남4구역 재개발, 강남 개포 주공5단지 재건축, 압구정3구역 재건축, 신반포2차 재건축, 성북구 길음5촉진구역 재개발, 우극신(사당우성2·3차, 극동아파트, 신동아4차) 리모델링 등이 꼽힌다.

특히 한남4구역과 압구정 재건축에서는 대형사간 치열한 수주 경쟁이 벌어질 전망이어서 최대 격전지가 될 예정이다. 공사수익 이외에도 브랜드 홍보, 정비사업 확장성 등에서 상징성이 있다 보니 수주를 위한 물밑 작업이 뜨겁게 이뤄지고 있다.

물론 순위 경쟁에 변수는 있다. 압구정 일대 재건축은 공사비가 2조~3조원 규모로 이외 사업장 1~2곳만 따내도 순위가 요동칠 여지가 있다. 이 사업장에는 현대건설, 포스코이앤씨 뿐 아니라 삼성물산, GS건설 등 대형사 대부분이 관심을 갖고 있다.

대형건설사 정비사업 관계자는 "원가율 리스크가 여전히 높고 공사현장을 관리할 수 있는 한계치를 감안할 때 수주액 5조원 안팎에서 순위가 결정될 가능성이 높다"며 "강남권과 용산구 등 핵심 입지는 경쟁입찰 방식으로, 이외 지역은 수의계약 방식으로 시공사 선정이 이뤄질 공산이 크다"고 말했다.

leedh@newspim.com

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