서울·이천·용인 등서 2만가구 쏟아진다···5월 분양 ‘큰장’

전국 일반분양 2만 492가구

1년 전보다 약 1만 가구 늘어

이천·용인서 1500가구 대단지

반도체 국가산단 등 특수 기대

공급 부족에 분양전망도 ‘맑음’

다음 달 전국에서 2만여 가구 규모의 새 아파트가 공급된다. 1년 전보다 약 2배가량 늘어난 규모다. 분양 시장이 회복세를 보이고 있는 가운데 서울과 경기 이천·용인시 등에서 대형 건설사 브랜드, 대단지 위주로 공급돼 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

17일 부동산 정보제공업체 부동산인포에 따르면 다음 달 전국 분양시장에 2만 3063가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 2만 492가구다. 이는 전년 동월(1만 3714가구)대비 1만 가구 가까이 늘어난 규모다. 지역별로는 수도권에서 10곳, 총 1만 1891가구(일반분양 1만 247가구)가 공급된다. 지방은 14곳, 총 1만 1172가구(일반분양 1만 245가구)다. 분양업계의 한 관계자는 “부동산 침체에 봄, 가을이 분양 성수기라는 공식이 깨졌지만 올해 5월은 대형 건설사 아파트가 공급이 쏠려 분양 시장이 모처럼 활기를 띨 것으로 기대된다”고 말했다.

수도권에서는 1500가구 이상의 대단지 분양이 몰려있다. 경기 이천시에 현대건설이 공급하는 ‘힐스테이트 이천역(1792가구)’이 대표적이다. 대우건설이 서울 성북구에 짓는 ‘푸르지오 라디우스 파크(1637가구)’와 경기 용인시에 공급하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지(1681가구)’도 분양시장에 나온다. 이중 용인 처인구에 위치한 푸르지오 원클러스터는 첨단 시스템 반도체 국가산업단지와 인접해 배후수요가 풍부하다.

지방에서는 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 ‘힐스테이트 가장퍼스트(1779가구)’를 공급한다. 대전광역시 서구 도마·변동 1구역을 재개발해 공급되는 단지로 지하 2층~지상 38층, 15개 동, 전용 59~84㎡로 조성된다. 대전에서 부촌으로 꼽히는 둔산동과 가까워 다양한 인프라를 누릴 수 있는 것이 강점이다. 이밖에 대우건설이 충남 아산시 탕정면에 공급하는 ‘아산탕정테크노 C1(1416가구)’ 등도 분양 예정이다.

대단지 아파트가 공급되며 청약 경쟁률도 상승할 것으로 전망된다. 부동산R114에 따르면 지난 1~3월 전국에 10대 건설사가 1500가구 이상 규모로 공급한 단지는 모두 7곳, 일반분양 7739가구다. 이들 단지의 평균 청약 경쟁률은 12.0대 1을 기록했다. 같은 기간 나머지 일반분양 가구의 경쟁률이 4.8대 1에 그친 것을 고려하면 대형 단지에 대한 인기가 높다는 것을 의미한다. 부동산 업계의 한 전문가는 “4월부터 개편된 청약제도가 적용되면서 분양시장에 대한 관심이 높아진 상황에서 5월에 전국에 지역 대장주가 공급되며 분위기 반전을 이끌 가능성이 높다”고 말했다.

공사비 급등 여파에 신규 공급이 감소하며 최근 분양 전망도 맑다. 주택산업연구원에 따르면 이달 수도권의 아파트분양전망지수는 89.9로 전월보다 6.1포인트 상승했다. 서울(100.0)은 지난 10월 이후 처음으로 기준선(100)을 웃돌았다. 다만 아직까지 미분양이 적체된 지방은 전월 대비 11.0포인트 하락한 71.4를 기록했다. 아파트 분양전망지수는 100 이상이면 분양시장 전망이 좋을 것으로 기대하는 주택 사업자가 더 많다는 것을 의미한다. 이지현 주산연 부연구위원은 “봄철 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미쳤다”고 평가했다.

신미진 기자 mjshin@sedaily.com
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