난항 겪던 광교 중산층 임대주택 사업 청신호

[수원=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기도시공사의 역점 사업인 '광교 중산층 임대주택 사업'이 난항 끝에 경기도의회 상임위원회 심사를 통과하며 사업추진에 먹구름이 걷혔다.

경기도의회 도시환경위원회는 17일 오후 도시위 회의실에서 열린 제341회 상임위 회의에서 '광교 A17블록 공공지원민간임대주택 출자 동의안'을 원안 가결했다.

경기도의회 전경. [사진=뉴스핌DB]

광교 임대주택사업은 경기 수원시 광교신도시 내 A17블록(구 법원·검찰청 부지)에 전용면적 60~85㎡이하 549세대를 중산층 대상, 공공지원민간임대 리츠(택지공모형) 형식으로 진행된다.

도시공사에 따르면 이번 사업은 공공지원민간임대 리츠에 출자를 통해 소득과 상관없이 무주택자가 20년간 안정적으로 거주하는 임대주택 공급을 목적으로 추진하며 기존처럼 저소득층 대상이 아닌 중산층을 위한 공공임대주택지원을 골자로 한다.

해당 사업은 △토지비 1810억원 △건축비 1252억원 △기타 1393억원으로 총 비용 4459억원이 소요된다. 출자액은 총 사업비의 3.79%로 169억원으로 책정됐다.

이날 김태형 경기도의회 의원(더불어민주당, 화성3)은 "수익이 떨어지고 사업자가 없을 때도 사업을 추진할 수 있는 동력을 가지고 있는지에 대해 의문"이라며 광교 중산층 임대주택 사업의 조원재달 확보에 대한 문제를 제기했다.

이에 이헌욱 경기도시공사 사장은 "삼성증권이 이번 사업에 대해 총액인수 의사를 밝혔다"며 "현재 해당 기업은 제안서를 제출한 상태"라고 답변했다.

덧붙여 "민간 자금이 들어오지 않는 최악의 경우에도 주택도시기금에서 2.3% 이자율로 대출해주겠다는 제안도 있기에 재원조달에는 문제가 없다"고 설명했다.

권락용 도의원(민주당, 성남6)은 세대수에 비해 높은 사업비에 대해 지적하며 "20년간 임대수선 유지비를 감안하더라도 너무 높게 책정됐다"고 지적했다.

이어 "다른 5000억으로 2500세대를 짓는다"며 "토지비·철거비 등을 세밀하게 검토해 사업비 절감 위한 방안을 찾아달라"고 주문했다.

이날 도시위 위원은 도시공사와 집행부에 △광교 임대주택 20년 만기 후 임차인에 대한 대응책 △사업에 대한 지속적인 유지 방안 등을 요구했다.

광교 임대주택 출자 동의안은 오는 26일 2차 본회의에서 통과되면 본격적인 사업이 진행된다. 앞서 광교 임대주택사업은 지난해 도시위 회의에서 사업분석 미흡으로 심의 보류된 바 있다.

zeunby@newspim.com

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