송파 0.04%↑, 서초 0.01%↑…강남4구 0.01% 상승
은평·영등포 등 개발 기대감 고조…서울 상승폭 확대
서울 전셋값 3주 연속 상승…정비이주·이사수요 영향
19일 한국감정원이 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면, 16일 기준 서울 동남권 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승했다. 동남권 아파트값이 상승한 것은 지난 4월2일(0.01%) 이후 15주만이다.
지난 4월 다주택자에 대한 양도세 중과가 발표된 이래 강남4구 아파트값은 줄곧 약세를 보여왔으나 최근 들어 낙폭을 줄여나가다 최근에는 상승세로 돌아섰다.
지역별로는 송파가 0.04% 상승하며 최근 13주 동안의 하락세를 마감했고, 서초도 0.01% 오르며 지난 3월26일 이후 처음으로 상승세를 보였다. 강동은 그동안 상승폭 낮았던 준역세권과 교통호재 수혜지역이 상승세를 보이며 0.05% 상승했다. 강남도 아파트 매매가가 전주 대비 0.05% 하락했지만, 지난달 25일(-0.11%) 이후 낙폭은 축소되거나 정체 중이다.
감정원은 "송파와 서초는 대부분 보합세지만 일부 단지에서 상승했다"고 설명했다. 정부의 종합부동산세(종부세)법 개정안이 확정되자 시장에 불확실성이 해소되면서 일부 지역과 단지에서 급매물이 소진되는 등 '반짝' 거래가 성사된 데 따른 것으로 보인다.
한동안 약세를 보이던 강남4구의 상승 전환과 일부 지역의 개발 호재성 발표로 서울 아파트 매매가 상승률은 전주(0.08%)보다 확대된 0.10%를 기록했다.
영등포(0.24%)는 여의도 통합 개발계획에 대한 기대감으로 전주(0.14%) 대비 큰 폭으로 상승했다. 은평(0.22%)이 신분당선 서북부 연장사업 예비타당성 조사대상으로 선정되며 상승세를 보였다. 광진(0.00%)은 보합세로 전환되고, 마포(0.12%)와 중랑(0.10%) 상승폭은 축소됐으나 전체적으로 전주 상승폭을 유지하고 있다.
수도권 아파트값 상승률은 0.02%로 전주(0.01%)에 비해 높아졌다. 인천은 전주 대비 하락폭이 확대(-0.03→-0.04%) 됐으나, 서울의 상승세와 경기(-0.03→-0.02%)의 낙폭 축소가 아파트값 상승세를 견인했다.
【서울=뉴시스】 |
전국 아파트값은 지난주와 같이 0.04% 하락했다. 수도권에서 상승세가 나타나고 있지만 지방(-0.09%)은 여전히 하락세가 크다.
시·도별로는 광주(0.09%), 세종(0.05%), 전남(0.04%), 대전(0.04%) 등에서 상승했지만, 울산(-0.29%), 경남(-0.23%), 경북(-0.19%), 강원(-0.17%), 부산(-0.10%) 등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 58개에서 65개로 늘고, 보합 지역(19→15개)과 하락 지역(99→96개)은 감소했다.
한편 전국 아파트 전셋값은 0.08% 떨어지며 전주 대비(-0.09%) 하락폭이 축소됐다.
서울 아파트 전셋값이 0.06% 상승하며 3주째 상승세를 이어갔다. 감정원에 따르면 서초(0.32%)와 동작구(0.21%)가 정비사업 이주수요의 영향으로 상승하고, 영등포구(0.20%)와 양천구(0.17%)도 여름방학 대비 이사수요로 상승폭이 커졌다. 강남(-0.06%)는 노후단지를 중심으로 하락세를 기록했다.
시·도별로는 전남(0.05%), 대전(0.02%), 광주(0.01%)는 상승했고, 세종(-0.54%), 울산(-0.41%), 충남(-0.18%), 강원(-0.14%), 충북(-0.14%), 경기(-0.13%) 등은 하락했다.
yoon@newsis.com
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