김포 구리 하남 내 한강변 아파트, 지역 시세 이끈다.

김포, 하남 등 한강이 흐르는 지역에서 새 아파트 공급이 이어지자 한강변 아파트로 수요자들이 몰리고 있다. 특히 같은 시군구 내에서도 한강을 낀 곳은 유독 집값이 높게 형성되는 모습도 보여지고 있다.

한강변 아파트는 분양권도 높은 프리미엄이 형성돼 거래된다. 여주시 천송동 '여주 KCC스위첸(2019년 9월 입주 예정)'은 바로 앞에 남한강이 위치해 탁 트인 남한강 조망이 가능하다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 '여주 KCC스위첸(2019년 9월 입주 예정)' 전용 84㎡는 올해 3월 프리미엄이 붙었다.

이렇다 보니 이 달 분양 예정인 '여주 아이파크' (조감도)에 수요자들의 관심이 높다. 이 단지는 남한강변에 자리잡고 있어 남한강 조망이 가능하며 주변으로 녹지공간도 풍부해 우수한 주거쾌적성을 갖추고 있다.

실제로 '여주 아이파크' 분양상담을 위해 홍보관을 찾은 방문객 이모씨는 "재작년 여주 KCC스위첸에 청약을 넣었다 아쉽게 떨어졌었는데, 몇 년 간 뜸하던 남한강변 인근 아파트 분양 소식이 때마침 들려 방문했다"며 "실제로 현장을 둘러 보니 탁 트인 한강변 조망과 단지 앞에 현암지구공원이 가장 마음에 들었다"고 말했다.

'여주 아이파크' 분양관계자는 "공급이 한정된 한강변 아파트는 희소성 때문에 타 단지에 비해 가격 경쟁력을 갖추고 있어 지역 주변 시세를 이끄는 리딩 단지로 자리잡을 가능성이 크다"며 "여주에서 처음으로 선보이는 대형건설사 브랜드라는 점도 지역민들에게 큰 장점으로 다가가 좋은 분양 성적이 기대된다"고 말했다.

HDC현대산업개발이 분양하는 경기 여주시 현암동 일대 '여주 아이파크'는 지하 2층~지상 23층 6개동 전용면적 84㎡ 총 526가구로 조성된다.

남한강 및 현암지구 수변공원과 마주하고 있어 실내에서 수려한 남한강 및 현암지구 수변공원 조망은 물론 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 현암지구 수변공원은 한강 8경 중 4경(이능경)에 속해 있는 곳으로 야외전시장, 물결화단, 생태학습장, 축구장, 리틀야구장, 피크닉장 등의 다양한 시설이 조성돼 있어 여가활동을 쉽게 즐길 수 있다.

단지는 전세대 남향(남서/남동향) 배치로 우수한 조망권 및 채광성을 확보하였다. 외부로는 통경축 및 필로티 계획으로 단지의 개방감을 높였고, 단지 중앙부에는 공원과 연계한 다채로운 외부 커뮤니티 공간도 조성될 예정이다.

교통망도 잘 갖춰져 있다. 경강선 여주역을 통해 판교·분당까지 40분대 이동이 가능하고, 현암로, 강변북로 등의 도로망과 인접해 있어 여주 도심 접근성은 물론 중부내륙고속도로(서여주 IC), 영동고속도로(여주IC), 광주~원주 고속도로(대신 IC) 등의 광역도로망으로도 쉽게 이동이 가능하다.

'여주 아이파크'는 경기도 여주시 홍문동 251-3번지 농민마트 2층에서 분양홍보관을 운영 중이며, 주택전시관은 경기도 여주시 현암동 법무교차로 일대에 6월 중 개관할 예정이다.



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