운정신도시 야당역세권 '월드스테이' 투자가치 남달라

[이코노믹리뷰=전진혁 기자] 쾌적한 주거환경 덕분에 힐링 도시로 유명한 운정신도시가 최근 3조원 규모의 GTX(수도권광역급행철도) A노선(파주 운정역~화성 동탄역) 사업자 선정이 임박해졌다.

그동안 상대적으로 부족한 교통망 때문에 아쉬움이 많았지만, 새롭게 예정된 교통개발 호재로 가치가 점점 상승하고 있으며, 최근 남북관계 개선의 영향으로 파주 일대의 부동산 가치가 빛을 발하면서 운정신도시도 그 수혜를 누리고 있다.

운정신도시 내 GTX A노선이 개통되면, 파주에서 강남까지 30분대에 진출입 가능해져 부동산시장의 기대감이 커지고 있다.

이런 운정신도시의 많은 호재를 그대로 흡수할 수 있는 야당역 역세권 오피스텔 '월드스테이'가 등장해 주목 받고 있다.

월드스테이의 홍보관에는 마지막 기회를 잡으려는 방문객들로 연일 북새통을 이루고 있는데, 이미 오피스텔 A타입은 마감(분양완료)됐고 현재 B타입도 마감이 임박한 상황이다.

품귀현상을 나타낼 만큼 큰 인기를 누리고 있는 이 오피스텔은 역세권 입지뿐 아니라 차량 이용 시 일산 방면에서 운정신도시 진입할 때 가장 먼저 눈에 들어오는 랜드마크 입지로도 유명하다.

규모는 지하 4층~지상 14층이며, 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되어 알짜투자처로 평가받고 있다.

특히 호텔 급 이상의 최고급 마감재를 사용해 명품주거공간을 선보이며, 실제 동급 오피스텔 중 최상급 특화설계와 시스템을 도입해 그 가치를 향상시켰다.

여기에 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와 확장형 우물천정, 무드램프가 적용되며, 생활의 품격을 높여주는 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템이 적용돼 입주민들의 편의성을 증대시켜준다.

또한 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결했고, 완벽한 스마트홈을 구현한 오피스텔로 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 선보인다. 풍부한 수납공간과 함께 기본옵션으로 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 제공할 예정이다.

전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했고, 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간을 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지했다. 편복도 구조로 소음문제를 최소화하는 설계도 빼 놓을 수 없는 장점이다.

뿐만 아니라 서울 오피스텔 대비 압도적인 가격 경쟁력까지 갖춰 실수요자들은 물론 투자자들의 각광을 받고 있다.

오피스텔 일대에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 밀집해 있어 탄탄한 배후수요를 확보하고 있다. 또 SBS탄현센터와 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정)까지 포함한 약 16만여명의 임대수요가 있고, 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만이라는 수요를 추가로 확보하게 된다.

주변에는 현재 제3지구 개발과 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다.

사업지 바로 옆으로는 운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원이 있다. 그리고 심학산과 황룡산, 장명산도 가까운 곳에 위치해 자연 친화적인 힐링 라이프를 누릴 수 있으며, 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 인프라도 완벽하게 구축되어 있어 생활편의성이 탁월하다.

분양관계자는 "지역을 대표하는 최고급 오피스텔인 월드스테이 오피스텔은 투자자들에게는 성공을 약속하는 투자처로 실수요자들에게는 명품 주거공간으로 자리매김하게 될 것이다"며, "A타입은 벌써 분양완료 됐고 B타입도 곧 분양 마감을 앞두고 있으니 망설이고 있는 투자자와 실수요자라면 지금이라도 빨리 상담을 신청해보는 게 좋을 것이다"고 설명했다.

한편, 홍보관은 파주시 야당동 월드타워7차 1층에 자리한다.

전진혁 기자

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