빌라를 연구하는 사람들, 신혼부부 전용 대출로 신혼집마련…신축빌라매매 주목

(서울=국제뉴스) 김영명 기자 = 국토교통부에 따르면 오는 1월 29일, 생애 최초로 주택을 구입하는 매수자 혹은 전세 대출을 받는 신혼부부를 위한 대출전용 상품이 출시될 예정이다. 이 상품은 특히 기존보다 낮은 금리에 대출이 가능해질 전망이다.

이 상품을 이용하면 올해 봄 결혼을 앞둔 신혼부부들은 최저 1.7% 금리로 대출을 이용할 수 있고, 전세대출도 최저 1.2%까지 적용 받는다. 부부의 합산 연 소득은 세전 7천만원 이하인 경우 이용이 가능하고 소득이 낮고 만기가 짧을수록 대출 금리는 더욱 낮아진다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 “기존 디딤돌 대출보다 기준이 다소 완화되고 금리가 좋아서 많은 신혼부부가 이용할 것으로 전망된다”면서 “상품 이용 자격인 월 소득 등의 조건에 대해서는 29일 이후 정확한 판단이 가능할 것으로 보이며, 가성비 높은 신축빌라로 신혼집 마련하는 신혼부부가 늘고 있다.”고 설명했다.

신혼부부들 사이에서 주택 구입에 대한 분위기가 조성되는 가운데 아파트 못지않은 구조와 편리한 생활 인프라, 착한 가성비로 각광받는 신축빌라매매 문의가 급증하고 있다. 이러한 분위기를 타고 신축빌라 시장이 확대되었지만, 일각의 허위매물로 인해 고통 받는 매수자도 있다.

신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 신축빌라 전문가와의 일대일 상담을 통해 내 집 마련 맞춤형 컨설팅을 받을 수 있어서 실수요자들에게 호응을 얻고 있다. 신축빌라 전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들은 서울 및 수도권 경기도 지역 신축빌라 시세 정보를 한눈에 볼 수 있도록 공개했다.

강북구 신축빌라 시세는 전용면적 39~72㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 수유동, 미아동, 번동 신축빌라 분양 최소 1억8천~최대 3억6천선, 우이동신축빌라는 2억4천~ 2억5천선에 거래 중이다.

도봉구 빌라매매 시세는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천선에 거래되고 있으며, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천선에 거래 중이다.

은평구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43-69㎡(방3욕실2)를 기준으로 불광동, 응암동 빌라매매는 1억9천~4억5천, 대조동빌라, 구산동빌라분양은 2억3천~3억4천, 갈현동빌라 매매는 2억2천~4억1천선에 거래 중이다. 영등포구빌라는 신길동, 대림동, 당산동 빌라매매 현장이 최소 2억6천~3억8천선에 거래되고 있다.

군포신축빌라 시세는 전용면적 43~76㎡(방3욕실2)를 기준으로 당동, 대야미동은 2억1천~3억1천선, 금정동은 2억4천~2억7천선에 거래 중이다. 의왕시빌라는 전용면적 46~82㎡(방3욕실2)를 기준으로 내손동, 삼동빌라, 포일동빌라매매는 2억~4억5천선, 의정부빌라 현장은 가능동, 의정부동, 호원동 빌라매매가 1억8천~3억9천선에 거래 중이다. 강남 출퇴근이 편리한 구리시 교문동신축빌라는 전용면적 52~56㎡(방3욕실2)를 기준으로 2억7천~3억9천선에 거래 중이다.

고양시 일산 지역 신축빌라 시세는 전용면적 43~79㎡(방3욕실2)를 기준으로 문봉동빌라 현장이 1억4천~2억1천, 일산 서구 신축빌라는 가좌동, 대화동, 덕이동신축빌라 현장은 최소 1억6천~ 최대 2억8천 사이에서 거래 중이다. 고양시 덕양구 신축빌라 매매는 관산동, 삼송동, 덕은동 현장은 최소 1억6천~2억7천선에 거래 중이다.

파주시 지역 신축빌라 분양은 전용면적 43~82㎡(방3욕실2)을 기준으로 야당동신축빌라는 1억6천~ 2억2천, 상지석동, 아동동신축빌라는 1억7천~1억9천, 동패동신축빌라는 2억~2억5천선에 거래 중이다. 파주 금촌동 신축빌라는 1억8천~2억4천선에 거래 중이다.

부천시 지역 신축빌라 시세는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 여월동, 원종동 신축빌라 분양은 1억7천~3억9천, 오정동 현장은 1억8천~2억6천선에 거래 중이다. 송내동신축빌라, 범박동 현장은 1억8천~ 3억6천선에 거래 중이다.

인천 부평구신축빌라는 1억5천~2억9천선, 계양구신축빌라는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 계산동, 작전동 현장이 최소 1억5천~3억4천에 거래 중이다. 인천 남동구 빌라매매는 전용면적 49~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 구월동, 간석동 현장이 1억4천~ 2억5천선에 거래 중이다.

한편, 3만7천명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버카페 빌라를 연구하는 사람들은 테라스빌라 및 아파트형빌라 매수자에게 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.

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