8·2 대책에 추석연휴까지...10월 주택매매 41.8% 급감

8·2 대책이후 거래 둔화와 장기간의 추석연휴로 10월 전국 주택매매가 전년 대비 41.8% 급감했다. 올들어 10월까지 누계기준으로도 지난해 보다 7.1% 줄어들었다.

■추석·규제 영향 10월 주택매매 41.8% 감소
16일 국토교통부는 10월 전국 주택매매거래량은 6만3210건으로 전년동월(10만8601건) 및 5년 평균(9만6188건) 대비 각각 41.8%, 34.3% 감소했다고 밝혔다. 10월 누계 주택매매거래량은 80만건으로 지난해 86만2000건 대비 7.1% 줄었다.

지역별로는 수도권이 3만1487건으로 전년동월 대비 48.2% 줄었고 지방도 3만1723건을 기록하며 33.7% 감소했다.

모든 주택 유형에서 거래가 줄어든 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 4만79건으로 전년동월 대비 46.0%, 연립·다세대가 1만2960건으로 35.8%, 단독·다가구주택은 1만171건으로 28.3% 감소한 것으로 집계됐다.

월별 주택거래량, 국토교통부.

10월 누계기준으로도 아파트 거래량(51만6571건)이 전년동기 대비 8.0%, 연립·다세대(16만4502건)는 4.7%, 단독·다가구(11만9237건)가 6.3% 감소한 것으로 나타났다.

주택매매거래는 계약일로부터 60일 이내에 신고하게 돼 있다. 따라서 10월 매매거래의 감소에는 8월과 9월의 거래위축이 반영된다.

국토부 관계자는 "장기간의 추석 연휴와 8·2대책 이후 발표된 정책들의 영향으로 거래가 줄어든 것으로 파악된다"고 말했다.

■전월세 거래 전년대비 16.6% 줄어
10월 전월세 거래량은 12만509건으로 전년동월(14만4422건) 및 전월(14만1430건) 대비 각각 16.6%, 14.8% 감소했다. 다만 10월 누계 기준으로는 141만1000건으로 전년동기 대비 2.2% 증가했다.

10월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.2%로 전년동월(41.3%) 및 전월(40.9%) 대비 각각 1.1%포인트, 0.7%포인트 줄었다.

지역별로는 수도권 거래량이 8만745건으로 전년동월 대비 18.3%, 지방은 3만9764건으로 12.8% 감소한 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 5만6401건으로 전년동월 대비 17.0%, 아파트 외는 6만4108건으로 16.2% 줄어든 것으로 집계됐다.

전세 거래량은 7만2076건으로 전년동월 대비 15.0%, 월세는 4만8433건으로 18.8% 줄어들었다.

주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지에서 확인할 수 있다.

cynical73@fnnews.com 김병덕 기자

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