택지개발 가능 토지 1년보다 2배 이상↑…3.3㎡에 60만∼70만원
미군 렌털하우스 신축 붐…건축 인허가도 2배 이상 증가
20일 충남 아산시 둔포면에서 만난 한 부동산중개업자는 '최근 경기도 평택에 미군기지 통합 이전으로 이곳의 부동산 시장 상황이 어떠냐'는 물음에 이렇게 대답했다.
요즘 주택을 지을 수 있는 이 지역 계획관리지역의 경우 3.3㎡당 60만∼70만원에 거래되고 있다.
1년 전 같은 면적의 매매가 30만원에 비해 2배 이상 오른 것이다.
실제 주한미군 통합기지인 평택 팽성읍과 인접한 아산 둔포면 일대에선 개발 사업이 한창이었다.
둔포면에서 신축 중인 건축물. 미군 숙소를 위한 렌털하우스. |
둔포면 신항리에 조성된 한 택지개발구역 안에서는 건축 작업자들이 분주히 오가며 집을 짓느라 여념이 없었다. 택지개발 면적은 어림잡아 30만㎡는 넘어 보이는 대규모였다.
공사장 입구에는 'US VILLAGE(빌리지) 신축현장, US TOWN HOUSE(타운하우스)'라고 내걸린 대형 간판이 눈에 들어왔다. 영외거주 미군을 위한 소위 '렌털하우스'를 짓는 중이었다.
미군 숙소임을 알리는 간판. |
이곳에서 그다지 멀지 않은 음봉면 원남리 둔덕산 아래에서도 44가구 규모의 리조트형 빌리지 건립이 한창이다.
이미 그 아래쪽에는 단독주택 수십채가 준공된 상태로 일부 주택은 입주를 마친 곳도 있었다. 분양 모집을 알리는 플래카드도 곳곳에서 보였다.
음봉면 원남리에 신축된 미군 숙소, 분양중을 알리고 있다. |
이와 비슷한 건축 현장은 둔포·음봉면은 물론 다소 떨어진 영인면 일부 지역에서도 진행 중이다.
요즘 이곳 둔포·음봉지역 공사현장은 모두 평택미군 기지가 들어선 캠프험프리스가 있는 평택 팽성읍에서 빠르면 10분, 좀 멀면 30분 거리에 자리 잡고 있다.
미군용 렌털하우스를 건축 중인 삼율의 신홍균 이사는 "내년까지 평택에 4만2천명의 미군이 주둔하게 되면 지금보다 3천여실의 숙소가 더 필요하다"며 "미군기지 부근 평택에는 땅값이 많이 올랐기 때문에 이곳 아산을 택해 집을 짓게 됐다"고 말했다.
이 업체는 현재 아산에서만 9차에 걸쳐 모두 500여 가구의 집을 짓고 있다.
둔포면 봉재리 저수지 뒤쪽에 조성된 주택단지 |
이런 분위기를 반영하듯 둔포면서에만 2015년 117건이던 건축 인허가 건수가 지난해 281건으로 2.4배나 늘었다.
올해 들어서도 증가세가 계속돼 전반기에만 231건을 기록했다. 이런 추세라면 연말까지 400건을 웃돌 것으로 전망된다.
이 때문에 아산시 둔포면을 중심으로 음봉·영인지역에서 집을 지을 수 있는 계획관리지역 땅을 구하기 쉽지 않다는 게 부동산 관계자의 설명이다.
시 관계자는 "미군과 군무원, 가족까지 모두 평택으로 이전하면 주택 수요가 더욱 늘어날 것"이라며 "평택과 인접한 아산의 부동산 경기 활황세는 당분간 계속될 것"이라고 내다봤다.
주한미군은 지난 11일 '캠프 험프리스'(K-6)에서 미 8군사령부 신청사 개관식을 시작으로 본격적인 평택시대를 개막했다.
jung@yna.co.kr
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