'좌초 위기' 전주 대한방직 부지 개발사업...향후 전망은?

[앵커]
전북 전주 옛 대한방직 부지에서 추진 중인 조 단위 개발 사업이 재정난으로 파행 위기에 빠졌다는 소식, YTN이 단독 보도해드렸는데요.

현재로는 돈을 빌려준 대주단과 시행사의 협상 결과가 가장 중요한데, 관련 행정기관의 추진 기조도 사업 성패에 적잖은 영향을 미칠 전망입니다.

김민성 기자입니다.

[기자]
전주 옛 대한방직 공장 부지 개발 사업은 지역 정치권에서도 해묵은 이슈입니다.

김관영 전북자치도지사는 2년 전 지방선거 후보 시절 행정 협력을 약속했고,

우범기 전주시장은 당선된 뒤 시행사 자광 대표를 집무실에 초대하기도 했습니다.

[우범기 / 전북 전주시장 (2022년 8월) : 전주시의 최대 현안 중 하나고요. 그 문제를 시장이 직접 뵙고 공식적으로 하는 게 맞는다고 저는 생각해서….]

이런 기류 속에도 영 속도를 내지 못하던 사업이 불확실성마저 노출한 국면에서, 관련 자치단체의 대응 방향도 관심입니다.

당장 키를 쥔 건 광역단체 전북자치도입니다.

다음 달 열리는 전북 도시계획위원회는 옛 대한방직 부지의 절반가량을 주거용지에서 상업용지로 변경하는 안을 심의할 예정입니다.

[오현숙 / 전북도의회 의원(정의당) : 시행사인 자광에 보증을 서줬던 시공사 투자가 불확실한 상황이 됐기 때문에 이번 도시계획의 심의는 신중해야 한다고 생각합니다.]

만약 변경안이 통과되면 공은 기초단체, 전주시로 넘어갑니다.

개발 예정지와 맞닿은 주변 아파트 단지들은 용적률 300%인 제3종 일반주거지역.

전주시는 자광이 아파트 건설을 계획한 곳을 용적률 500%인 준주거지역으로 변경해주겠다는 방침을 유지하고 있습니다.

[이정현 / 전 '옛 대한방직 부지 관련 시민공론화위원회' 간사 : 주변 토지와 형평성도 맞지 않고요. 도시계획의 적절성 측면에서 경관이라든지 스카이라인, 그리고 밀도 측면에서 맞지 않기 때문에….]

여러 비판과 우려 속에 시행사 자광 측은 사업에 문제가 없을 거라고 거듭 강조했습니다.

[시행사 자광 관계자 : 조만간 안정화 계획이 정립돼서 사업 추진에는 별다른 어려움 없이 진행될 것으로 계획하고 그렇게 준비해나가고 있습니다.]

전주 노른자위 땅에서 추진 중인 대규모 사업이 끝내 좌초할지, 우여곡절 끝에 순풍을 만날지 세간의 이목이 쏠리고 있습니다.

YTN 김민성입니다.

YTN 김민성 (kimms0708@ytn.co.kr)

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