GTX 호재·착한 가격에 완판 후광… '오산·탕정' 연타석 흥행

최근 신축단지 높은 경쟁률로 마감

반도체 산단·철도 교통망 우수 입지

탕정, 인근 단지대비 최대 2억원 낮아

전문가 "청약 열기 당분간 계속될 것"

주택 청약 시장에서 완판(100% 계약 완료)한 아파트의 뒤를 잇는 분양 단지들이 연타석 흥행을 기록하고 있다. 특히 수도권광역급행철도(GTX)·반도체 산업단지 수혜를 받는 경기 오산시 세교지구, 충남 아산시 탕정면이 그렇다. 이 지역 신축 단지에는 최근 수천~수만 건에 달하는 청약이 쏠리는 등 흥행 보증 지역으로 자리매김하고 있다.

12일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 오산시 세교2지구 A8블록 '오산역 금강펜테리움 센트럴파크'는 지난 7~9일 440가구를 모집한 결과 3142건이 접수, 7.14 대 1 경쟁률로 모든 평형에서 모집 수를 채웠다. 단지가 공공택지에 들어서 분양가 상한제 적용으로 지역 시세 대비 저렴한 분양가가 책정돼 청약 통장이 몰렸다는 게 업계 의견이다. 한 공인중개사는 "전용 84㎡형 분양가가 4억3600만~4억6700만원"이라며 "지난해 12월에 입주한 인근 '더샵오산엘리포레'의 같은 평형 시세(4억7000만~5억1400만원)보다 저렴해 청약 전부터 문의가 많았다"고 말했다.

또 단지가 위치한 세교지구가 GTX-C 노선 연장이 확정된 오산역이 인근에 있고 반도체산업 R&D(연구·개발) 지원 시설·LG화학 CS 캠퍼스·지식산업센터가 조성돼 향후 높은 미래가치에 청약 수요가 쏠렸다는 분석이다. 이 단지가 완판되면 오산·세교지구는 연속 완판 기록을 잇게 된다. 지난해 분양된 △호반써밋 라프리미어(지난해 10월, 총 850가구) △오산 세교파라곤(지난해 12월, 총 1068가구) 모두 높은 청약 경쟁률을 바탕으로 완판에 성공했다.

충남 아산시 탕정면은 청약 흥행 보증 지역으로 더욱 올라선 모습이다. 지난 7~9일 612가구를 분양한 결과 1만9235건의 청약이 접수되며 31.4 대 1의 경쟁률을 보였다. 전체 6타입 중 5타입이 1순위에서 마감됐다. 단지가 위치한 탕정지구가 수도권 1호선·KTX 정차역과 가깝고 GTX-C 연장이 확정되는 등 우수한 교통망을 갖췄다는 점에서 이목이 집중됐다. 또 기존 일반산업단지·아산디스플레이시티 외 첨단전략 특화 산업단지로도 지정됐고, 초등학교 신설도 확정되는 등 각종 호재가 높은 청약 수요로도 이어졌다.

무엇보다 인근 시세보다 수억원 저렴한 분양가가 폭발적인 청약 수요의 주요 원인이라는 게 현지 중개업소들의 의견이다. 단지가 있는 탕정지구는 도시개발 지역인 점에서 분양가 상한제가 적용되지 않는다. 하지만 전용 84㎡형 분양가가 4억7100만~4억9000만원대로, 2022년 5월 입주한 인근 '한들물빛도시지웰시티 푸르지오' 같은 평형 시세(6억5000만~7억1000만)보다 2억원 넘게 낮은 가격으로 책정됐다.

이 단지 흥행에 탕정읍은 지난해부터 이어진 청약 불패 흐름을 이어간다. 올해 1월 646가구를 분양해 3만3969건 청약 접수를 받은 '더샵 탕정인피니시티 1차'를 비롯해 △아산 탕정 삼성트라팰리스(4월·총 44가구) △탕정 푸르지오 리버파크(지난해 10월, 총 1626가구) △아산 탕정 대광로제비앙(지난해 12월, 총 186가구)이 모두 완판됐다.

전문가들은 당분간 이 지역들의 청약 흥행이 이어질 것으로 전망했다. 연이은 완판으로 높은 청약 대기 수요를 안전망 삼아 청약에 나서는 수요자가 더 늘어날 수 있다는 점에서다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "완판 단지가 나왔다는 건 그 지역 공급 부족으로 인한 주택 수요가 있다는 의미"라며 "오산·탕정 등 입지가 좋은 곳에 합리적인 분양가까지 뒷받침되면서 수요자들이 안심하고 청약 신청하고 있다"고 말했다.

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