분당신도시 구미동 `까치신원`, 분당선·신분당선 역세권 입지로 눈길

[사진 제공 : 믿음공인중개사]

부동산 114에 따르면, 금주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.03% 하락했으며, 신도시(-0.06%)와 경기·인천(-0.02%)도 하락세를 이어갔다. 전세 시장은 서울이 0.04%, 신도시는 0.08%, 경기·인천 지역은 0.07% 하락했다. 3월 넷째 주, 신도시 아파트 주간 매매가격 변동률은 ▼위례(-0.25%) ▼파주운정(-0.12%) ▼평촌(-0.11%) ▼분당(-0.10%) 순으로 하락세가 이어졌다. 주간 전세가격 변동률은 ▼평촌(-0.21%) ▼김포한강(-0.17%) ▼동탄(-0.11%) ▼산본(-0.10%) ▼분당(-0.08%) 순으로 하락 폭을 보였다.

분당구의 믿음공인중개사 관계자는 "분당신도시는 수도권 1기 신도시로 서울 접근성이 우수해 수요가 꾸준한 지역이다. 그중 까치마을은 지난해 신분당선 미금역이 추가 개통하며 대중교통망이 풍부해졌다. 까치마을 내 다양한 단지 중 까치신원아파트는 대중교통, 교육 시설, 생활편의시설의 접근성이 우수한 아파트로 인기다"고 전했다.

경기도 성남시 분당구 구미동에 위치한 까치신원아파트는 지난 1995년 8월 입주한 지상 25층, 14개동, 총 882가구 규모의 단지다. 전용 면적은 59.9㎡~167.4㎡로 중소형 평형부터 대형 평형까지 다양하게 구성됐다. 해당 단지 인근 탄천이 흐르며, 머내공원, 정자공원 등의 대형 녹지 공간이 가까워 주거환경이 쾌적하며 가벼운 산책과 운동을 즐기기 편하다.

까치신원은 분당선·신분당선 미금역이 도보 10분 거리에 위치한 역세권 단지로 지하철 이용이 편리하다. 신분당선의 경우, 강남 비즈니스 지구와 판교테크노밸리 업무 지구로의 접근이 용이해 직장인들이 선호한다. 인근 정류장에는 일반·직행·광역·마을 버스 노선이 다양해 풍부한 대중교통망을 공유한다. 차량 이용 시, 용인서울고속도로, 경부고속도로, 분당-수서간도시고속화도로 등의 진·출입이 수월해 서울 및 인근 도심으로 빠른 이동이 가능하다.

교육 시설로는 미금초, 불곡중, 불곡고, 청솔초 등이 가까운 곳에 위치한다. 미금역을 중심으로 병원, 약국, 은행, 식당, 2001아울렛 등의 상권이 조성돼 생활이 간편하다. 차량 8분 거리에 CGV, 홈플러스, 성남농수산물종합유통센터 등이 위치해 쇼핑과 문화, 여가생활을 편리하게 누릴 수 있다. 한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2019년도 1·2월 까치신원아파트의 전용면적별 전세가 시세는 ▲84.8㎡ 5억2000만원 ▲101.86㎡ 5억5000만원 ▲130.83㎡ 6억원~6억4000만원 선에 거래됐다.

[지도 출처 : 네이버지도]

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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