보유세 개편안 예고...아파트값 관망세 유지

서울 재건축 아파트값 0.01%↓...28일 개편 권고안 제출 예상

2018년 6월 15일 기준 서울 강남4구 재건축 아파트값 주간 변동률.

오는 21일 정부가 보유세 개편 권고안 발표를 예고한 가운데 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다.

15일 부동산114에 따르면 이번주 서울의 재건축 아파트값은 0.01% 하락하며 보합세를 유지했다. 이번주 강남구와 송파구의 아파트값 변동률은 각각 -0.01%와 -0.11%를 보이며 전주에 비해 하락폭은 줄어들었다.

앞서 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특위는 지난 14일 소위원회를 열고 부동산 보유세 개편 권고안에 대한 회의를 진행했다. 재정개혁특위는 오는 21일 권고안을 공개한 뒤 28일 전체회의에서 권고안을 최종 확정해 정부에 제출할 것으로 알려졌다.

이후 정부는 7월 말 발표할 세제개편안과 중장기 조세정책 방향에 권고안을 반영해 오는 9월 정기국회를 통해 입법절차를 진행할 예정이다. 지난 6·13 지방선거가 집권 여당의 승리로 마무리됨에 따라 정부가 추진하고 있는 정책이 더 탄력을 받을 것으로 전망된다.

이번주 서울 전체 아파트 매맷값은 직장인 등 실수요자들에게 인기 있는 지역에서 상승세를 보이며 0.02% 올랐다. 관악구(0.16%)와 성북구(0.16%)·중구(0.15%)·영등포구(0.12%)·종로구(0.11%) 등에서 오름세를 보였다.

반면 신도시는 0.03% 하락하며 2주 연속 마이너스 변동률을 기록했다. 김포한강신도시(-0.26%)와 파주운정신도시(-0.17%) 등에서 매물 출시량에 비해 수요가 부족해 내림세를 보였다.

한편 전세시장은 새 아파트 입주의 영향으로 하락세가 이어지고 있다. 이번주 서울의 아파트 전셋값 변동률은 -0.02%로 13주 연속 마이너스 변동률을 기록했다. 신도시(-0.08%)와 경기·인천(-0.03%) 모두 하락했다.

서울 송파구에서는 인근 대규모 새 아파트의 입주를 앞두고 신천동 잠실파크리오 아파트와 레이크팰리스·리센츠·엘스 아파트 등이 500만~1000만원 가량 내리며 하락세를 이어갔다. 서초구에서도 지역 내 새 아파트 입주의 영향으로 반포동 반포자이 아파트가 1000만원가량 떨어졌다.

오진주 기자 ohpearl@ajunews.com

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