'도시재생 뉴딜' 사업지 집값, 더 깐깐하게 점검

과열 막으려 동 단위로 파악

국토부, 별도 시스템 구축키로

도시재생 뉴딜 사업이 부동산 과열로 이어지지 않도록 정부가 해당 지역의 집값 동향을 깐깐하게 점검한다.

국토교통부는 도시재생 뉴딜 사업 지역의 부동산시장 동향을 동 단위로 파악하는 별도의 시스템을 구축해 운영할 예정이라고 19일 밝혔다. 현재 한국감정원의 주택가격동향조사가 매월 이뤄지고 있으나 시·군·구를 단위로 하고 있어 동 단위로 지정되는 도시재생 뉴딜 지역에 대해서는 부동산시장 동향을 파악하는 데는 한계가 있었다.

국토부는 이 시스템 구출을 올해 도시재생 뉴딜 사업지 선정 전에 완료할 계획이다. 국토부는 지난해 시범사업지 68곳을 선정했으며 올해도 100여곳을 선정한다.

지난해 작년 시범 사업지 선정 경쟁률이 3대 1이었던 점을 감안하면 올해 사업 신청 지역도 약 300곳에 달할 것으로 국토부는 내다보고 있다.

앞서 국토부는 도시재생 뉴딜 사업지를 선정할 때 집값 불안 지역은 제외한다는 방침을 세웠다. 서울의 경우 투기과열지구로 묶였다는 이유로 작년 시범 사업 대상에서 아예 배제하기도 했다. 국토부는 신청지역 대해 동 단위로 지역 표본을 추출, 집값과 지가 동향을 면밀히 분석해 과열이 우려되는 지역은 선정에서 제외한다는 방침이다.

이와 함께 국토부는 작년 선정된 시범 사업지 68곳에 대해서는 도시재생 뉴딜 사업지 선정 전후 주택가격 등의 변동 추이를 정밀 분석할 계획이다. 국토부는 뉴딜 사업지로 선정된 이후에도 집값이 상승하는 등 부동산시장이 과열되는 곳은 뉴딜 사업을 중단하거나 아예 취소할 수도 있다고 밝힌 바 있다.

한편 국토부는 도시재생 뉴딜 정책의 장기 계획을 담은 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’을 4월 중 발표할 예정이다. /이혜진기자 hasim@sedaily.com

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