화성시 개발에 따른 수혜단지 ‘화성시청역 서희스타힐스4차’ 조합원 모집에 인파 몰려

-화성시청역 인접한 알짜단지… 남양뉴타운 수혜까지

화성시 대기업 후광은 물론 남양뉴타운이 인접한 알짜 입지에 서희건설 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ 지역주택조합 아파트가 조합원 모집에 돌입해 화제가 되고 있다.

화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 최고 24층, 총 20개동, 총 1846세대 대규모로 건립 예정이다. 전용면적은 선호도 높은 중소형으로 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성된다.

뛰어난 정주여건이 돋보이는 이 단지는 오는 2020년 개통을 앞둔 서해안 복선전철 화성시청역이 인접한 단지로 화성시청역 개통 시 여의도까지 30분대 진입 가능할 전망이다. 또 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사 구간도 작년 11월 개통됐고 안산까지 10분대로 진출입 할 수 있다. 이 도로를 이용해 2021년 개통 예정인 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 수월해질 것으로 보인다. 인천발 KTX와 환승이 되는 어천역도 가까워 광명시까지 이동도 편리하다. ‘인천발 KTX 직결사업’은 인천 송도역에서 출발, 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결하는 사업이다.

뿐만 아니라 평택~시흥간 고속도로, 69번 시도로가 가깝고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로 등 개통을 앞두고 있어 미래가치가 높다.

주변생활인프라도 눈 여겨 볼 부분이다. 단지와 인근에는 남양뉴타운이 조성돼 있다. 때문에 남양뉴타운 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등이 밀집해 있다. 일상생활의 편의성을 향상시키는 여러 요소와 더불어 활초초, 동양초, 남양중, 남양고 등 도보통학이 가능한 학군도 자리하며, 단지 바로 옆에는 초등학교가 건립 될 예정이다.

특히 직주근접 배후 단지로 단지 주변에는 현대.기아자동차연구소를 비롯해 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 산업단지가 들어서 있다. 산업 단지 내 근로자들이 단지의 배후수요로 투자가치를 높이고 있다.

이런 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 자연친화적인 힐링단지로 수요자들의 높은 호응이 예상된다. 단지 안에는 클러스트 프라자와 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등 특화설계가 도입될 예정이며, 조경면적 역시 극대화 시키는 데 중점을 뒀다.

전 세대는 남서, 남동향 위주로 배치해 일조, 통풍, 개방감을 극대화 했고, 지상주차장을 최소화해 법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간까지 확보했다. 중형주차공간 최대설치, 여성 및 노약자 주차편의 등 세심한 배려가 돋보인다.

입주민들의 편의성을 향상시키는 대표적인 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등이 있다.

또한 자연친화적인 단지로 급부상하고 있는 만큼 단지 가까이에는 함봉산이 있고, 일부 세대에서는 서해바다 조망권도 확보했다. 친환경 주거와 자연친화적인 환경의 조화가 기대되는 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 100% 토지계약이 완료된 상태며 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가 승인이 완료돼 사업추진도 박차를 가하고 있다.

단지 관계자는 “3.3㎡ 당 600만원대부터 시작하는 저렴한 조합원 모집가격은 물론 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가 승인이 완료되어 사업기간 연장에 대한 리스크 부담이 없어 만족도가 높다”고 설명했다.

한편, 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 현재 진행 중이다. 경기도 화성시 신남리 산 96-8번지 일대에 들어서는 이 단지의 주택홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2072-21 번지에 자리한다.

[매경닷컴]

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