가변분리형설계·알파룸 도입… 공간활용 ‘특화설계’ 아파트 ‘봇물’

[뉴스웨이 김성배 기자]실용적인 공간활용이 가능한 ‘특화설계’가 아파트의 새로운 트렌드로 급부상하고 있다. 과거 순수주거목적으로 주택을 구입하던 소비형태와 달리, 최근에는 개인사업·여가·친목 등의 부가적인 목적까지 고려해 다양한 공간활용이 가능한 주택을 선호하기 때문이다.

공간활용 특화설계란 수요자가 자신의 개성에 맞춰 아파트 실내 공간 활용을 자신의 입맛에 맞게 활용할 수 있는 것을 말한다. 특화설계는 가변분리형설계, 알파룸, 넉넉한 천장고 등 다양한 방식으로 이뤄지고 있다.

이에 건설사들은 최근 분양하는 단지들에 안목이 넓어진 소비자들의 마음을 사로잡기 위한 차별화된 특화설계를 제공하는 추세다. 정부의 각종 규제에 따라 주택시장이 실수요자 중심으로 흘러가자 입주민들의 입맛에 맞춘 마케팅을 구사하고 있는 것으로 풀이된다.

공간활용 특화설계 중에서도 가변분리형, 알파룸, 테라스 등을 적용한 특화설계는 수요자들의 선호도가 높다.

먼저 가변분리형설계는 주거공간을 수요자의 라이프스타일에 따라 맞춤형으로 활용이 가능해 높은 주거만족도를 나타낸다. 특히 쉐어하우스 등 임대 등을 통해 수익을 창출할 수도 있어 투자자들에게도 주목받고 있다.

알파룸은 공간활용을 극대화해 만든 공간으로 다양한 물품을 수납할 수 있는 팬트리나 대형 드레스룸·서재·놀이방 등의 소규모 개인공간으로 사용된다. 조금 더 넓은 침실이나 개별적인 2개의 방으로도 활용이 가능하고 거실과 연결되는 문을 없애면 방과의 연결성을 강화시킨 공부방이나 개인의 취미공간 등으로 사용할 수 있다.

이렇다 보니 가변분리형, 알파룸 등 특화설계가 도입된 일부 단지들은 분양시장에서 인기가 높다.

대림산업이 지난해 흑석뉴타운에 분양한 ‘아크로리버하임’은 1순위 청약결과 총 287가구(특별공급 제외) 모집에 2만5698명이 몰리며 평균 89.54대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 가변형 벽체 등 높은 공간활용으로 관심을 끌었다. 또 제일건설이 지난 4월 분양한 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴’의 경우 뒤쪽과 주방 옆쪽에 위치한 알파룸을 통해 소비자 선택에 따라 서재공간이나 부부를 위한 드레스룸 등으로 사용가능 하도록 설계된 점이 수요자들에게 어필하며 평균 84.09대 1의 높은 청약경쟁률을 나타낸 바 있다.

먼저 한국자산신탁은 제주에서 보기드문 대단지 ‘제주 더 오름 카운티 원’을 분양 중이다. 단지는 제주지역에서 희소한 가변분리형으로 설계되어 주목받고 있다. 제주도 지역의 특성상 임대 등으로 활용 가능해 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 높은 관심을 받고 있다. 또 거실은 좌우 크기가 6m로 넓게, 천정은 4.3m 박공천정으로 설계돼 넓은 개방감을 누릴 수 있으며 테라스(일부세대)도 적용된다. ‘제주 더 오름 카운티 원’은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리에 위치하며 지하 1층~지상 4층 16개동 △전용 84㎡A타입 24가구 △전용 84㎡B타입 75가구 △전용 84㎡C타입 88가구 등 총 187가구로 구성된 공동주택이다.

경기 이천시에는 한국토지신탁이 ‘이천 코아루 휴티스’를 분양 중이다. 단지는 알파룸을 제공해 공간효율을 높였으며 4-Bay 혁신평면설계(일부)를 적용해 채광과 통풍을 극대화 했다. ‘이천 코아루 휴티스’는 경기도 이천시 안흥동에 위치하며, 지하 5층~지상 42층 4개동, 전용 84㎡ 총 432가구로 구성된다.

충남 천안에서는 금호건설이 ‘천안불당 금호어울림’을 분양 중이다. 단지는 전 세대에 알파룸, 드레스룸, 펜트리 등이 적용되며, ‘ㄷ 자형 대면형 주방’ 설계를 적용해 동선이 편리하다. 또한 전용 74㎡B타입을 제외한 모든 타입에는 채광 및 통풍이 우수한 4Bay평면을 적용했다. ‘천안불당 금호어울림’은 충청남도 천안시 서북구 아산탕정지구에 위치하며 지하 3층~지상 최고 29층 2개동, 전용 74~84㎡ 총 227가구 규모로 조성된다.

강원 속초에서는 GS건설이 11월 중 ‘속초자이’를 분양에 나설 예정이다. 단지는 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등을 적용해 입주민들의 가족구성과 라이프스타일에 따라 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 설계했다. ‘속초자이’는 강원도 속초시 조양동에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 9개 동, 전용 59~141㎡ 총 874가구로 구성된다.

김성배 기자 ksb@

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