올해 상반기 전국 땅값이 뛰면서 거래도 활발해져 지가상승률은 9년만에, 거래량은 11년만에 가장 높은 수준을 기록했습니다.
개발 호재가 많은 세종시와 부산, 제주 등지가 전국 땅값 상승을 견인했습니다.
27일 국토교통부에 따르면 올 상반기 전국 지가 변동률은 작년 동기 1.25%보다 0.59%포인트 높은 1.84%를 기록했습니다.
이는 소비자 물가변동률(1.41%)보다도 소폭 높은 수준이며, 상반기를 기준으로 2008년 2.72%를 기록한 이후 9년만에 최고치입니다.
전국 땅값은 10년 11월 이후 올해 6월까지 80개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있습니다.
전국 17개 시·도의 땅값이 모두 오른 가운데 수도권(1.86%)이 지방(1.82%)보다 상승률이 높았습니다.
서울은 2.10% 오르며 2013년 9월부터 46개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 경기(1.69%), 인천(1.45%) 지역은 전국 평균을 하회했습니다.
시·군·구별로 볼 때 부산 해운대구가 4.39% 오르며 가장 높은 상승률을 보였습니다. 센텀2지구 등 개발사업 호재와 주거 및 상업용지 투자수요로 땅값이 많이 오른 것으로 분석됩니다.
서울에서는 주택 재개발과 상권 확대 등으로 주목받고 있는 마포구와 용산구가 각 2.76%의 상승률을 기록했습니다.
반면 울산 동구(-1.00%)와 경남 거제(-0.17%) 등지는 조선경기 침체에 따른 부동산수요 감소로 지가가 하락한 것으로 나타났습니다.
전북 군산(0.36%), 경남 통영(0.69%)도 조선산업 불황의 여파로 상승률이 저조했습니다.
전국 땅값 상승률은 이용상황별 기준 주거용지가 2.03%로 가장 높은 상승률을 보였습니다. 상업용지 1.82%, 밭 1.69%, 논 1.64%, 공장용지 1.24%, 기타 1.22% 순으로 집계됐습니다.
용도지역별로는 주거지역이 2.07%로 가장 크게 올랐다. 상업지역 1.82%, 계획관리지역 1.78, 녹지지역 1.53% 순으로 상승했습니다.
지목별 거래량은 임야가 전년대비 15.8% 늘었다. 대지 10.8%, 공장용지 10.1%, 논 7.0%, 밭 5.0%순입니다.
올 상반기에는 땅 거래도 활발했습니다.
전체 토지 거래량은 총 155만3천739필지로 작년 상반기에 비해 10.4% 늘어난 것으로 집계됐습니다.
국토부 관계자는 "토지 거래량 집계를 2006년부터 했는데 상반기 기준으로 올해 거래량이 가장 높은 수준"이라고 말했습니다.
거래된 토지의 면적은 서울의 1.8배에 달하는 1천95.4㎢에 달했습니다.
지역별로 세종(56.3%), 광주(25.3%) 등은 증가한 반면 울산(-9.6%), 제주(-9.1%) 등은 감소했습니다.
국토교통부 관계자는 "저금리 기조에 따른 부동산 수요 증가로 지난해 대비 지가변동률 및 토지거래량이 소폭 증가한 것으로 판단된다. 개발 수요가 많은 세종·부산·제주 등을 중심으로 높은 상승세를 보였다"며 "토지거래량은 상업 및 주거용 토지 등 거래 증가로 상반기 집계 기준 2006년 이후 가장 높은 수준을 보이고 있다"고 말했습니다.
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