상반기 전국 땅값, 9년만에 최고…세종이 가장 많이 올라

올해 상반기 전국 땅값 상승률이 9년 만에 최고를 기록했다. 행정수도 이전으로 각종 개발호재가 있는 세종시의 상승률이 가장 높았다. 저금리 기조로 부동산쪽에 자금이 몰리면서 토지거래량도 11년만에 가장 많았다.

국토교통부는 올 상반기 전국 지가변동률이 1.84%를 기록했다고 27일 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간(1.25%)보다 0.59%포인트 높은 것이다. 상반기를 기준으로 보면 2008년(2.72%) 이후 9년만에 가장 높았으며 올 상반기 소비자 물가상승률(1.41%)보다도 높았다.

전국 땅값은 2010년 11월 이후 올해 6월까지 80개월 연속 상승세를 이어갔다.

지방(1.82%)보다는 수도권(1.86%) 땅값이 더 올랐으며 서울의 상승률은 2.10%였다. 땅값이 가장 큰 폭으로 뛴 곳은 세종으로 3.0% 상승했다. 행복도시 발전 기대감으로 주거 및 상업용지, 농지 가격이 모두 상승했다. 이어 부산(2.88%), 제주(2.65%), 대구(2.09%), 광주(2.08%), 강원(1.85%) 등 6개 시도의 땅값 상승률도 전국 평균을 넘었다.

전국 시·군·구에서 땅값이 가장 많이 오른 곳은 부산 해운대구로 4.39% 상승했다. 제2센텀시티로 불리는 해운대구 반여동 센텀2지구의 도시첨단산업단지 개발과 분양시장 활황, 해안가 상업용지 투자 수요 등의 영향이 작용했다. 반면 조선경기 침체 탓에 울산 동구(-1.00%)와 경남 거제(-0.17%)의 지가 하락이 두드러졌다.

땅값 상승률을 이용 상황별로 보면 주거용지(2.03%), 상업(1.82%), 전(1.69%), 답(1.64%), 공장용지(1.24%), 기타(1.22%) 등의 순이었다.

상반기 토지거래량은 155만3739필지로 지난해 같은 기간보다 10.4% 증가했다. 이는 상반기 집계 기준으로 2006년 이후 가장 높은 수치다. 거래된 토지의 면적은 1095.4㎢로 서울의 1.8배에 달했다. 지역별 거래량을 보면 세종(56.3%), 광주(25.3%) 등은 증가한 반면 울산과 제주는 각각 9.6%, 9.1% 하락했다.

국토부 관계자는 “올 상반기 땅값은 개발 수요가 많은 세종·부산·제주 등이 이끌었다”며 “개발 수요 및 투기 우려가 많은 지역에 대해서는 토지 가격과 거래 상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다”고 말했다.

<이성희 기자 mong2@kyunghyang.com>

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