동남권 부동산 투자자들 "재개발지역 유망"

동남권지역 부동산 투자자들이 정부의 6.19 대책 이후에도 여전히 '재개발지역'을 가장 유망한 투자상품으로 인식하는 것으로 나타났다.

28일 영산대 부동산.금융학과가 분석한 바른부동산아카데미의 설문조사 결과에 따르면 동남권지역 부동산 투자자들은 6.19 대책 중 '전매제한 기간 강화(39.6%)'가 시장에 가장 큰 영향을 미칠 것이라고 전망했다. 다음은 '맞춤형 LTV(주택담보대출비율) DTI(총부채상환비율) 강화(36.6%)'라고 응답했다.

6.19 대책 이후 추가로 도입될 수 있는 정책을 묻는 질문에서는 '지방 민간택지 전매제한 기간 신규설정'을 응답한 비중이 36.0%로 가장 높았다. '투기과열지구 지정'과 '조정대상 지역 추가 선정'은 각각 27.5%, 18.0%로 뒤를 이었다. 또 6.19 대책 이후 지역 주택시장에서 가장 유망한 투자 상품으로는 '재개발 지역(49.3%)'을 꼽았다. 대출규제에서도 벗어나 있으며 초과이익환수제까지 피할 수 있어 여전히 유망한 투자 상품으로 인식하는 것으로 풀이된다. 또 지역의 재개발 아파트는 대부분 입지여건이 좋은 도심에 위치하고 있으며 대단지 브랜드 아파트가 상당 수 포함돼 있다.

강수련 기자

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