인천 경매시장 '후끈'…아파트 낙찰률 6년만에 최고

10월 현재 57.3%…2008년 9월 이후 가장 높아

낙찰가율 상위 10개 모두 100% 이상 기록

(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 정부의 연이은 부동산 대책 발표 등으로 경매시장이 달아오른 가운데 인천 아파트 낙찰률이 6년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

23일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 22일 현재 인천 아파트의 경매 낙찰률은 평균 57.3%로 2008년 9월(63.0%) 이후 최고치를 기록했다.

총부채상환비율(DTI)·주택대출인정비율(LTV) 등 대출 규제 완화 정책을 담을 '7·24 조치'와 재건축 연한 단축과 청약제도 개편 등을 골자로 한 '9·1 대책' 발표로 주택시장이 활기를 띠면서 인천의 경매 아파트의 낙찰률도 높아진 것이다.

인천의 아파트 경매 시장에서는 이미 지난달 평균 낙찰가율이 87.8%로 2009년 9월(88.0%) 이후 최고치를 기록했다. 평균 응찰자 수 역시 지난달 10.5명으로 2009년 8월(11.2명) 이후 가장 높은 수준을 보였다.

이달 들어서도 현재까지 평균 낙찰가율은 87.0%, 평균 응찰자 수는 9.1명을 기록하며 전달에 이어 고공행진을 이어가고 있다.

이런 분위기 속에 인천에서는 낙찰가율이 100%를 넘는 아파트가 속출하고 있다.

이달 경매에 나온 아파트 가운데 낙찰가율 상위 10곳이 모두 100%를 넘긴 것으로 나타났다.

21일 입찰한 인천 연수구 동춘동 연수2차 풍림아파트 84㎡는 8명이 응찰해 감정가(2억3천900만원)의 121%인 2억9천만원에 낙찰됐다. 최초 감정가보다 5천만원 가까이 비싼 값에 주인을 찾은 것이다.

1일 경매에 부친 연수구 연수동 솔밭마을 49.6㎡의 경우 21명이 경합을 벌인 끝에 감정가(1억3천만원)의 108%인 1억4천28만5천원에 낙찰됐다.

8일 낙찰된 중구 운서동 풍림아이원 60㎡는 감정가(1억3천50만원)의 107%인 1억4천359만9천원에 주인을 만났다.

연수구 연수동 연수주공2차 49㎡, 서구 왕길동 검단자이1단지 84㎡, 연수구 옥련동 풍림아파트 60㎡ 등 아파트가 모두 낙찰가율 100% 이상을 기록했다.

지지옥션 이창동 선임연구원은 "인천에서 경매에 나오는 아파트 가격은 서울 아파트의 전셋값 정도 수준이어서 서울·수도권에서 내 집 마련에 버거워하는 수요자 가운데 인천으로도 발길을 돌린 사례가 늘어나는 것으로 보인다"고 말했다.

dkkim@yna.co.kr

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