내 집 마련의 기회…안전한 학세권…‘운정신도시파크푸르지오’ 성황리에 분양중

분양가 상한제 확대 영향… 단지와 도보권내 계획된 학세권

우수한 교육환경을 갖춘 학세권 아파트 ‘운정신도시 파크 푸르지오’를 비롯해 파주 운정 2기 신도시 아파트 분양시장이 최근 2∼3개월 사이 완벽하게 부활하고 있다.분양가 상한제도입도 2기 신도시 분양 가속화에 간접적으로 영향을 미쳤다는 분석이다. 분양가상한제가 민간택지 아파트까지 적용되면, 장기적으로 공급이 줄어 집 값이 오를 가능성이 높아 질 것으로 예상된다.또한 분양가상한제가 적용되는 아파트 기본형건축비 상한액이 9월 15일부터 3.3㎡당 644만 5,000원에서 651만 1,000원으로 6만 6,000원 오른다. 기본형 건축비는 아파트 분양가의 무분별한 인상을 막기 위해 정부가 매년 6개월마다 정기적으로 조정해 고시하는 표준비용이다.이러한 가운데 ‘운정신도시 파크푸르지오’는 단지와 도보권 내 유치원과 초ㆍ중ㆍ고등학교 건립이 계획돼 학세권 아파트라는 호평을 받고 있으며, 어린 자녀를 두고 있는 실수요자들의 분양 경쟁이 심화될 것으로 보인다.또한 단지 남측으로 생활편의 시설이 조성되는 상업시설 부지(예정)와 인근에 의료시설 부지가 위치해 있어 이용이 편리할 전망이며, 이미 홈플러스 운정점, 롯데시네마, 롯데프리미엄아울렛, 운정호수공원 등 운정 1,2지구의 다양한 편의시설들이 갖추어져 있기 때문에 신도시 입주 초기의 불편함이 없을 것으로 기대된다.교통환경도 우수하다. 단지가 들어서는 운정신도시는 GTX-A노선 운정역(예정)이 개통될 경우 서울역까지 20분, 강남 삼성역까지 25분 등 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 대폭 개선될 예정이다. 또한 동서대로, 자유로, 제2자유로, 경의중앙선 운정역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 갖추어 우수한 교통환경을 가진 신도시로 주목 받고 있다.무엇보다 전세대가 전용면적 84㎡ 이하로 구성되고 4bay-3Room 신평면을 적용해 공간활용 및 실용성이 우수하며, 전용 59㎡ 전타입에는 드레스룸, 파우더룸을 제공해 수납공간을 강화했다. 또한 단지 전체의 남향위주의 동배치로 조망과 채광, 통풍을 극대화시켰으며, 건폐율 12.19%로 동간 거리를 최대한 확보해 프라이버시를 강화했다.‘운정신도시 파크 푸르지오’의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1200만원 대로 중도금 무이자가 적용된다. 입주예정일은 2022년 1월 예정이며, 견본주택은 경기도 파주시 금바위로 10 (와동동 1390번지)에 위치하고 있다.real@heraldcorp.com

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