에이스건설, 평택 고덕국제신도시 지식산업센터 ‘에이스101’ 4월 분양 예정

지하1층 지상10층 연면적 약 59,508㎡ 규모…지식산업센터, 근린생활시설 구성
삼성전자 평택캠퍼스 인접…에이스건설만의 시공 노하우 선보여
지하철 1호선, SRT, KTX(예정) 3개 노선 지나는 평택지제역 이용 편리

에이스건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시 도시지원시설 일대에 지식산업센터 ‘에이스101’을 오는 4월 분양할 예정이다.

<에이스101 조감도, 이미지제공: 에이스건설>

에이스101은 지하 1층 지상 10층 연면적 약 59,508㎡ 규모로 조성되며, 지하 1층~지상 7층에는 제조형 공장시설과 근린생활시설이, 지상 8층~10층에는 사무형 공장시설이 들어선다.

해당 지식산업센터가 들어서는 고덕국제화계획지구는 면적 13,409,000㎡, 계획인구 약 14만 5000명(5만9000여 가구) 규모로 조성 중인 대규모 자족형 신도시이다. 지구 내 약 120만평의 산업단지는 삼성전자 평택캠퍼스(삼성반도체 평택캠퍼스)와 반도체 생산을 지원하는 시설들로 구성되며, 반경 5㎞ 내에 평택브레인시티, 장당일반산업단지, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등 다수의 산업단지가 있다.

특히 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스는 2021년 매출액이 279조6000억원, 영업이익이 51조6300억원으로 역대 최대를 기록했으며, 2030년까지 시스템반도체에 총 171조원을 투자하고 첨단 파운드리 공정 연구개발과 생산라인을 P6까지 확대할 계획을 밝혔다.

에이스101은 SRT와 지하철 1호선이 정차하는 평택지제역 이용이 편리해 서울과 수도권 주요도시를 빠르게 이동할 수 있다. SRT 이용 시 강남 수서역까지 20분대에 이동할 수 있으며, 1호선 이용 시 수원역까지 30분대, 천안역까지 20분대 이동이 가능하다. 여기에 2024년 완공을 목표로 추진되고 있는 수원발 KTX가 개통될 경우 평택지제역은 3개의 노선이 정차하는 트리플 역세권으로 거듭나게 된다. 이밖에 평택-제천고속도로, 평택-파주고속도로, 경부고속도로, 서해안고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있어, 차량을 통한 이동도 수월하다.

국내 최대 지식산업센터 실적을 자랑하는 에이스건설의 시공 노하우를 바탕으로 차별화된 특화설계도 선보인다. 에이스101은 경관조명으로 설치된 LED 라이트 라인을 비롯해 커튼월 설계 공법을 적용해 가시성을 높였고, 1층 입구에는 고품격 로비공간을 구축해 입주민들의 자부심을 높였다.

전 층에 넉넉한 휴게공간과 지상 8층 및 옥상에 야외 휴게정원, 회의실, 커뮤니티실 등을 조성해 임직원들의 쾌적한 업무환경을 마련했으며, 층고를 6m로 높여 쾌적성과 개방감을 확보하고, 업종에 따라 다양한 공간 연출이 가능하도록 설계했다. 전 호실 냉난방기를 제공하며, 지하 1층~지상 7층 제조형 공장 전 호실에 드라이브인(Drive-in) 도어 투 도어 시스템을 적용해 물류 운반 차량의 이동 편의성을 극대화했다. 또한 주차장은 법정 주차대수(130대) 대비 402% 넓은 523대로 넉넉한 주차대수를 확보했다.

다양한 세제혜택도 적용된다. 지식산업센터를 분양받아 입주하면 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면받을 수 있고(현행법상 2022년 12월 31일까지 적용), 수도권 과밀억제권역에 위치한 기업이 성장관리권역으로 이전할 경우에는 법인세 또는 소득세 4년간 100% 면제, 이후 2년간은 추가로 50%를 감면받는다. 입주업체를 대상으로 계약금 10%, 중도금 무이자 대출 혜택을 제공하며, 분양가의 70~80%까지 잔금대출도 가능하다.

분양 관계자는 “고덕국제신도시 내 지식산업센터 건립 가능한 도시지원시설용지 비율은 2.2%인데다 1단계 개발에 단 2개 입지만 포함돼 공급량 부족이 예상되는 가운데 에이스101이 분양 소식을 알려 화제”라며 “에이스101은 기업이 성장하기 좋은 입지에 우수한 상품성까지 갖춰 사옥 마련을 계획하고 있는 기업들에 안성맞춤인 상품이다”이라고 전했다.

한편, 에이스101 동천역 홍보관은 경기도 용인시 수지구 신수로와 평택시 세교8길 두 곳에서 운영 중이다.