청약 완판 행진 검단신도시, ‘제일풍경채 검단 Ⅱ’ 열기 이어간다

-청약 완판 행진 이어가는 검단신도시, 3월부터 분양 재개 알려 이목 집중

-제일건설㈜, 검단 단일 단지 최대규모 대단지로 ‘제일풍경채 검단 Ⅱ’ 선보여 눈길

완판행진을 이어가고 있는 검단신도시가 분양을 재개한다. 그런 가운데 3월에는 검단신도시에서 연이어 흥행을 써내려 가고 있는 제일건설㈜이 검단신도시 내 단일 단지 최대규모의 대단지로 '제일풍경채 검단 2차'를 분양할 예정이라고 알려 관심이 쏠린다.

실제 검단신도시는 수도권 최고 수준의 청약열기를 이어가고 있다. 특히 지난해 공급된 6개 단지(지역주택조합제외)는 모두 두 자릿수 청약경쟁률을 보이며 완판에 성공했다.

특히 이 시기에는 검단신도시의 최다 청약 접수 건수도 경신됐다. 실제 제일건설㈜이 지난해 12월 공급한 '제일풍경채 검단 1차’는 검단신도시 최다 접수 기록인 3만1,374건의 청약통장이 몰리며 평균 43.39대 1의 경쟁률로 완판됐다.

뿐만 아니다. 올해 1월에는 민간사전청약으로 공급된 '제일풍경채 검단 3차', '검단신도시 중흥S-클래스', '검단 호반써밋 5차' 3개 단지가 모두 흥행에 성공했다. 실제 이들 단지의 일반공급 1순위 청약에는 무려 6만5,391건의 청약접수(중복청약 포함)가 이뤄졌고, 이중 제일풍경채 검단 3차는 무려 81.88대 1의 청약 경쟁률을 보이며 검단신도시에 대한 높은 관심을 또 한 번 실감케 했다.

업계는 이와 같은 검단신도시의 청약 열기가 지속될 것으로 내다보고 있다. 인천도시철도 1호선 검단 연장선 등 검단신도시의 몸값을 높이는 교통호재가 연달아 이어지고 있는 데다, 1단계 사업의 마무리 단계에 따른 인프라 개선, 법조타운 및 넥스트콤플렉스 등 주요 시설의 개발이 가시화되면서 미래가치가 꾸준히 증가하고 있어서다.

여기에 검단신도시는 분양가상한제가 적용되는 지역이어서 수요자들에게 가장 중요한 자금 부담을 덜어낼 수 있다는 장점도 갖춰 관심은 계속될 것이라는 분석이다.

한 업계관계자는 "검단신도시는 초기만 해도 우여곡절이 많았지만, 여러 호재가 본격적으로 모습을 드러내면서 연일 상승세를 타고 있는 상황"이라며 "억대 프리미엄 등 가격 상승세도 이어지고 있고, 법조타운 등 주요 시설과 2단계, 3단계 개발 등의 후속 사업이 진행되면서 미래가치 기대감도 꾸준히 높아지고 있어 수요자들의 관심은 지속될 것으로 보인다"라고 말했다.

이처럼 높은 관심 속에서 공급되는 제일풍경채 검단 2차는 검단신도시 AB18블록에, 지하 2층~지상 29층, 전용 74·84·110㎡ 1,734가구 규모로 조성된다.

제일풍경채 검단 2차는 검단신도시 단일 단지 최대규모 대단지 브랜드 아파트로 조성되며, 특히 최근 연이어 성공 분양을 알린 제일풍경채 검단 1차와 제일풍경채 검단 3차(사전청약)의 후속단지라는 점에서 많은 관심이 예상된다.

또한 이번 단지는 앞선 1, 3차를 비롯해 후속사업으로 진행될 4차까지 포함해 약 5,000가구의 대규모 제일풍경채 브랜드타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대해 볼 수 있어 관심도는 더욱 높아질 것으로 전망된다.

한편 제일풍경채 검단 2차는 우수한 교육환경과 쾌적한 자연환경 등 뛰어난 정주여건을 갖춰 주목된다. 우선 단지 내 어린이집(추진)을 비롯해 바로 옆에는 유치원과 초·중·고교(예정) 부지가 계획되어 있어 학령기 자녀들을 이사 걱정 없이 키울 수 있는 원스톱 학세권을 자랑한다. 또 단지 북측에는 대규모 근린공원(예정)이 들어설 예정이고, 어린이공원(예정)도 단지와 맞닿아 있어 쾌적한 주거환경도 기대된다.

교통환경도 좋다. 검단 최대 교통호재로 불리는 인천지하철 1호선 연장(2024년 예정) 신설역(102역)이 가깝고, 주변에는 서부권 급행철도(가칭 GTX-D_예정) 노선이 추진 중에 있어 향후 사업 진행 시 서울 도심 접근성이 크게 개선될 예정이다. 더불어 인근에는 원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(예정)등의 사업도 진행 중이어서 촘촘한 도로망도 갖출 예정이다.

이 밖에도 단지는 인천 지하철 신설역을 중심으로 형성될 상업지구(예정)와 커낼콤플렉스(예정)가 인접해 있어 편의시설과 문화시설도 편리하게 이용할 수 있고, 또 검단신도시 내 계획된 종합의료시설 부지도 가까워 우수한 의료환경도 갖출 것으로 전망된다.

제일풍경채 검단 2차는 우수한 입지에 걸맞은 제일풍경채의 차별화된 혁신설계가 적용돼 주거쾌적성을 높일 예정이다. 단지는 먼저 전 가구를 남향위주로 배치하고 4베이(Bay) 판상형 위주의 평면구성을 통해 채광과 통풍, 개방감을 높였다. 또한 3면발코니(일부 제외) 적용으로 실사용 면적을 극대화해 입주자는 더 넓은 주거공간을 누릴 것으로 예상된다.

다채로운 조경과 커뮤니티도 자랑거리다. 단지는 잔디마당, 플라워가든, 패밀리파크 등 다양한 테마가든이 조성된 공원형 단지를 구성해 쾌적함을 더할 계획이며, 수영장, 사우나, 골프연습장, 작은도서관, 키즈카페 등 고품격 커뮤니티를 도입해 입주민의 주거편의성은 한층 높아질 것으로 예상된다.

분양 관계자는 “제일풍경채 검단 2차는 전용면적 85㎡ 초과 타입의 50%는 추첨제로 당첨자를 정하는 만큼, 저가점자들의 관심도 상당할 것으로 기대하고 있다"라며 "기대에 부응할 수 있는 검단신도시 최고의 랜드마크를 선사하도록 하겠다"라고 말했다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com
[ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지]