미니신도시급 주거타운 형성…’반정 아이파크 캐슬’ 주목

경기도 남부권 수원 권선동~망포동~신동~화성 반정동 도시개발사업 활발

2만여 가구 대규모 주거타운 조성…신규 인프라 및 영통생활권 모두 누려

경기도 남부권 일대가 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 수원시 권선동, 망포동, 신동과 화성시 반정동 내 약 2만 가구 규모의 도시개발사업이 진행되고 있어서다. 주거지역이 새롭게 조성되면서 교통, 교육, 상권 등이 빠르게 확충되고 있는데다 인근으로 이미 잘 갖춰진 수원 영통생활권도 누릴 수 있어 실수요자들의 관심이 높다.실제로 이 일대는 권선~망포~신동~반정지구로 이어지는 도시개발사업이 한창이다. 우선 망포지구는 현재까지 7,746가구, 8개 단지가 입주를 완료했다. 또한 올해 ‘영통자이’(653가구), ‘영통 아이파크 캐슬 3단지’(664가구)가 성황리에 분양을 마무리했다. 이와 경계가 맞닿은 ‘반정 아이파크 캐슬’(2,364가구)은 10월 분양 예정이다.권선지구에는 6,667가구 규모의 ‘수원 아이파크 시티 1~9단지’가 조성돼 있으며 신동지구에는 2013년 입주한 ‘래미안 영통 마크원 1·2단지’(1,330가구)가 위치하고 있다. 인근으로 1,251가구 규모의 신규 단지도 공급을 앞두고 있어 향후 2만여 가구의 미니신도시급 주거타운이 형성될 전망이다.이처럼 신도시에 버금가는 대규모 주거지역이 형성될 경우 교육, 상업, 문화 등 생활에 필요한 기반시설이 함께 들어서기 때문에 잘 정비된 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 이 일대는 이미 완비된 수원시 영통구 도심 생활권도 공유할 수 있다는 점에서 실거주 시 주거만족도가 높다는 평가다.이렇다 보니 이 일대에 분양한 새 아파트들은 청약 성적도 우수하다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 7월 공급된 ‘영통 아이파크 캐슬 3단지’는 1순위 청약 결과 평균 35.74대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 앞선 4월 분양한 ‘영통자이’ 역시 평균 15.99대 1의 경쟁률로 순조롭게 1순위 마감됐다.매매가격 상승폭도 높다. KB부동산시세 자료를 보면 해당 지역 내 위치한 ‘힐스테이트 영통’(2017년 8월 입주) 전용 84㎡ 매매가격은 지난 1년 간(2019년 8월~2020년 8월) 무려 2억원(6억8,000만→8억8,000만원) 올랐다. 인근의 ‘수원 아이파크 시티 7단지’(2016년 8월 입주) 역시 동기간 전용 84㎡ 매매시세가 2억1,000만원(5억1,000만→7억2,000만원) 뛰었다.이러한 가운데 10월 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 반정동 일원에 분양할 예정인 ‘반정 아이파크 캐슬’로 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구, 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 총 1,378가구 규모로 이뤄진다.반정 아이파크 캐슬이 들어서는 곳은 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(2,945가구)와 더불어 앞선 7월 분양을 시작해 단숨에 분양을 마무리 지은 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구), 10월 분양을 앞둔 당 사업지(2,364가구)까지 총 5,973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄진다.뿐만 아니라 수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있어 잘 조성된 인프라를 누릴 수 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑·문화시설 이용이 편리하다.주거환경도 쾌적하다. 도보권 내 잔디광장, 어린이숲놀이터, 망포글빛도서관 등이 조성된 4만5,000여㎡ 규모의 글빛누리공원이 위치하고 지성공원 등도 인접해 있다. 또한 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다.교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하다. 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다.교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다.직주근접 배후수요도 기대된다. 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치해 있다. 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분대면 이동 가능하다.2022년 12월 입주 예정인 반정 아이파크 캐슬은 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1176에 견본주택을 마련하고 있으나, 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다. 관련 내용은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며 사이버 견본주택은 10월 공개될 예정이다.real@heraldcorp.com

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