1월 주택사업경기 전망 개선…집값 상승 영향

수도권 주택 가격 상승세가 이어지면서 주택사업자들의 경기 전망이 개선된 것으로 나타났다.

주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 조사한 결과 1월 주택사업경기전망지수는 전월 대비 5.8포인트(p) 상승한 80.5로 나타났다고 15일 밝혔다.

1월 주택사업경기전망지수 동향 / 자료 = 주택산업연구원

수도권은 전달보다 10.9p 오른 95.4로, 비수도권은 4.8p 상승한 77.3으로 집계됐다. 지수가 기준선인 100을 넘으면 주택사업 경기가 좋아질 것으로 보는 업체가 많다는 의미다.

수도권에서는 경기가 전달보다 13.1p 올라 92.5를 기록했다. 서울도 12.3p 상승한 107.3을 기록했고 인천은 7.3p 오른 86.6으로 집계됐다.

주산연은 “이번 달 수도권 주택사업경기전망지수는 주택시장 전반의 가격 상승 흐름이 이어지면서 상당 폭 상승했다”라며 “서울의 경우 재건축에 대한 기대감이 있는 단지와 동작·성동 등 강남 인접 지역을 중심으로 강세가 나타나며 지수 상승을 견인했다”고 밝혔다.

이어 “2026년 서울 아파트 입주 물량이 1만6412가구로 2025년 대비 약 48% 감소할 것으로 예상되는 가운데 공급 축소와 서울 핵심지를 중심으로 한 가격 상승 기대가 맞물리며 사업자들의 시장 전망은 비교적 긍정적으로 유지되고 있다”며 “용인 수지·성남 분당 등 선호 지역에 대한 수요가 이어지는 가운데, 평택 등 비규제지역에 대한 관심도 확대되면서 경기 지역 전반에 대한 사업자들의 심리가 개선된 것으로 보인다”고 했다.

한편 비수도권은 전달보다 4.8p 상승한 77.3으로 조사됐다. 광역시는 10.5p 오른 88.9, 도 지역은 0.6p 상승한 68.7로 집계됐다. 광역시는 부산 22.9p, 대구 13.1p, 대전 8.8p, 울산 7.5p, 세종 7.2p, 광주 2.9p 순으로 올랐다.

도 지역은 강원 12.1p, 충북 3.6p, 전북 2.3p, 경남 1.6p 순으로 상승폭이 컸다.

주산연은 “수도권 규제가 강화되면서 부산, 울산, 세종 등 일부 지역을 중심으로 매매가격이 반등하고 거래가 증가하는 등 시장 여건이 점차 개선되고 있다”라며 “지방의 준공 후 미분양 주택이 여전히 많은 상황 등을 고려하면 회복세가 비수도권 전반으로 확산한다고 보기는 어렵다”고 했다.

1월 전국 자금조달지수는 89.0으로 전월 대비 20.2p 상승했다. 자재수급지수는 2.2p 오른 96.8로 전망됐다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

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