막 내린 대선 레이스…대통령 공약 통해 본 평택 부동산 시장

치열했던 한달 여 간 대선 레이스 마침표… 평택 지역 개발공약 뭔가 봤더니

대통령, 후보자 시절 평택항 조성 지원 등 공약 쏟아내… 개발 수혜지역 어디?

평택 부동산 시장에 반등 모멘텀이 포착되고 있다. 평택항 개발 등을 주요 공약으로 내걸었던 더불어민주당 이재명 후보가 21대 대통령으로 당선되면서, 개발 가시화에 따른 지역가치 상승 기대감이 물들고 있는 것. 이에, 지역 내에서는 부동산 시장 위계가 삼성 반도체 등으로 대표되는 고덕신도시 일대와 평택항 배후주거지인 화양지구 등 이른바 ‘빅2’를 중심으로 재편될 것이라는 분석이 나온다.

선거관리위원회에 따르면 이달 3일(화) 실시된 제21대 대통령 선거 결과, 더불어민주당 이재명 후보가 49.42%의 득표율을 기록하며 대통령에 당선됐다. 이어 선거 이튿날인 4일(수) 오전 6시 21분경부터 대통령 임기를 시작했다.

이재명 정부가 본격 출범함에 따라, 후보 시절 내걸었던 공약에도 관심이 쏠린다. 이 대통령은 앞서 후보자 시절 평택시 주요 공약 중 하나로 평택항 친환경·복합경제 항만 조성 지원을 발표했다. 이는 평택항을 세계적인 항만으로 만들겠다는 구상 하에 평택항 일대에서 추진 중인 ‘수소도시 조성사업’을 비롯해 자동차 클러스터, 평택호 관광단지 조성 등 다수 개발사업을 적극 지원하겠다는 의미다.

여기에 해양·해사 고등 교육기관 설립 방안을 모색하는 공약도 기대케 한다. 평택항 항만배후단지 내 국립 대학교를 설립하는 것이 주요 골자로, 공약 이행 시 지역 경쟁력을 한층 끌어올릴 호재로 평가된다.

이 밖에도 △GTX-A,C 노선 평택 연장 조속 추진 △주민의견 반영한 평택시청 인근 개발 지원 △경부고속도로 남사진위 IC 서울방향 진출입로 신설 추진 △역사관광, 평택역 독립운동 역사문화특구 조성 지원 등도 평택 주요 공약으로 발표한 바 있다.

지역 부동산 전문가는 “반도체 업황 부진 탓에 주택 매수세가 얼어붙은 가운데, 수요자들 사이에서 이번 대선 결과가 평택 부동산 시장에 미칠 영향에 대한 관심이 그 어느 때보다 큰 상황”이라며 “특히, 평택항 개발 등이 핵심 공약으로 평가받고 있는 만큼, 수혜지역인 화양지구 등을 중심으로 서울 등 외지인들의 문의가 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.

화양지구는 민간주도 도시개발사업 중 최대 규모로, 대지면적 약 279만㎡ 부지에 2만여 가구 및 인구 5만여 명 등으로 계획된 복합 신도시다. 초등학교 4개소를 비롯해 중학교 2개소, 고등학교 2개소 등 각급 학교가 들어설 예정이며, 평택시청 안중출장소 등 공공기관과 종합병원 등도 건립을 앞두고 있다. 여기에 평택항 뿐 아니라, 포승2일반산업단지를 필두로 아산국가산업단지, 포승지구, 현덕지구 등 다수의 산업단지의 배후 주거단지인 만큼 수도권을 대표할 자족도시로의 도약 가능성도 높게 점쳐진다.

이러한 가운데, 화양지구 최중심 입지에 들어서는 ‘신영지웰 평택화양’에 대한 관심도 고조되고 있다.

㈜신영화양지구개발피에프브이가 평택 화양지구에 선보이는 ‘신영지웰 평택화양’은 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 지하 2층~지상 최고 29층 10개동 총 999가구 규모로 조성되는 대단지다. 전 가구가 ‘국민평형’이라고 불릴 정도로 실수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 것이 특징이다. 시공은 신영씨앤디가 맡았다.

단지는 평택 화양지구 내 최중심 입지를 갖췄다. 1분 거리에 화양지구 중심상업지역이 위치해 있고, 공공청사 및 종합병원 등도 도보 거리에 조성될 예정이다. 단지 바로 앞으로 초등학교가 개교를 앞두고 있는 것을 비롯해 중∙고교 및 학원가도 지근거리에 있다. 홈플러스(평택안중점) 및 인근 현화∙송담지구 인프라도 공유할 수 있어, 입주 후 양질의 주거환경이 구현된다.

사통팔달 쾌속 교통망도 자랑한다. 38번 국도 및 서해안 고속도로를 통해 지역 내외의 이동이 수월하다. 여기에 충남 홍성에서 화성 송산을 잇는 서해선 복선전철과 평택 동서부를 가로지르는 평택선 안중역이 최근 개통되면서 이에 따른 수혜효과도 기대된다.

‘신영지웰 평택화양’은 청주 지웰시티 및 천안 불당 등 전국 각지에서 랜드마크 단지를 공급해 온 지웰 브랜드에 걸맞게 상품성도 차별화된다. 우선, 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 높였고, 전체 부지면적의 약 35%를 조경에 할애해 주거 쾌적성을 더했다.

더욱이 화양지구 내 최초로 도입되는 세대창고, 건식사우나와 풋살장을 시작으로, 실내 체육관 및 잔디광장과 커뮤니티 광장 등 랜드마크 상품성을 갖추고 있다. 입주민들이 여유롭게 티타임을 가질 수 있는 티하우스, 어린이들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 어린이 놀이터 및 유아놀이터, 맘스스테이션, 피트니스센터, 골프연습장, 돌봄센터, 어린이집, 펫그라운드, 독서실, 1인 독서실 등 다채로운 커뮤니티도 함께 조성될 예정이다.

‘신영지웰 평택화양’의 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 송담리 일원에 위치해 있다. 입주는 2027년 4월 예정이다.