동탄2신도시 내 집 마련 기회, ‘신주거문화타운’ 신규 분양 단지 어디?

- 동탄2신도시 마지막 주거지구인 '신주거문화타운' 핵심입지에 조성
- 시세 대비 저렴한 분양가, 높은 당첨기회…

경기 남부권을 대표하는 동탄2신도시에 제일건설㈜이 동탄2신도시 신주거문화타운에 분양 중인 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'가 금일 1순위 청약 접수를 받는다.

[화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 투시도]

동탄2신도시는 개발완료시 약 11만 5천세대가 거주하게되는 경기 남부 최대규모 신도시로 첨단산업과 주거, 문화, 교육, 비즈니스가 결합된 자족도시로 통한다. 특히 최근에는 롯데백화점 동탄점 등 생활인프라 시설이 속속 모습을 드러내고, 동탄테크노밸리 등을 통한 일자리 증가와 GTX, 트램 등 광역교통망의 추가 개발도 계속되면서 주거여건은 좋아지고 있다.

또한 동탄2신도시는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 책정되고, 계속되는 개발호재로 집값 상승세는 꾸준해 수요자들 사이에서 인기를 이어가고 있다.

이런 가운데 이번에 공급되는 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 동탄2신도시 마지막 주거지구인 신주거문화타운의 첫 분양단지이다.

신주거문화타운은 동탄2신도시에서 가장 큰 규모로 조성되는 주거타운으로 자연환경을 보존해 개발하는 자연친화형 도시로 조성되는 것이 특징이다.

특히 공원 및 녹지가 지구 전체 면적의 38%를 차지하고, 지구를 가로지르는 신리천과 중앙부에 위치한 왕배산3호공원(예정) 중심으로 다양한 근린공원이 계획돼 녹지환경이 풍부하다. 여기에 자연환경을 최대한 살리기 위해 지구 내 조성되는 단지는 최고 층수가 20층으로 제한돼 쾌적함을 더욱 높일 예정이어서 쾌적한 주거환경을 갖춘 곳으로 평가된다.

화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 이러한 신주거문화타운에서도 핵심입지에 조성돼 뛰어난 정주여건을 갖춘 것이 특징이다. 실제 단지는 교육, 교통, 녹지, 편의시설을 가깝게 누릴 수 있다.

먼저 우수한 교육환경을 갖췄다. 실제 단지는 바로 옆에 초등학교 부지가 자리하고, 도보권에는 중학교, 고등학교, 유치원 부지가 계획돼 있어 원스톱 학세권 단지로 조성될 예정이다.

교통환경도 좋다. GTX-A노선이 예정된 SRT동탄역을 이용하기 수월하고, 인근에는 동탄도시철도(트램) 1호선 2개역이 예정돼 있어 이에 따른 수혜도 예상된다. 또 신리IC를 통해 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 접근성이 용이해 광역교통망도 우수하다는 평가다.

이 밖에도 단지는 왕배산3호공원, 신리천, 근린공원(예정) 등 다양한 녹지공간을 가깝게 누릴 수 있으며, 지구 내 계획된 상업용지도 가깝다.

화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 제일건설㈜ ‘제일풍경채’ 브랜드의 다양한 특화설계가 적용돼 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광 및 통풍을 극대화하고 조망권을 높였다. 또 넓은 동간 거리로 단지를 설계해 입주민의 프라이버시를 보호하고 쾌적함을 더했다.

명품 조경설계와 커뮤니티도 돋보인다. 실제 단지는 수변시설이 포함된 패밀리가든, 어린이 놀이터, 시니어가든, 잔디마당, 안마당, 육생비오톱 등의 조경설계 적용하고, 실내놀이터, 휘트니스센터, 작은도서관, 홈스쿨링, 맘스스테이션, 어린이집, 경로당, 주민카페 등 커뮤니티 시설을 다채롭게 꾸며 입주민이 멀리 나가지 않고도 집 안에서 다양한 여가생활을 누릴 수 있도록 할 예정이다.

한편, 단지는 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 시세 대비 저렴한 분양가가 책정될 예정이다. 또 분양면적 전용 84㎡ 초과 상품으로 특별공급 물량은 적고, 추첨제 물량이 많아 가점이 낮은 청약자의 당첨 기회가 상대적으로 높다는 장점이 있어 동탄2신도시에 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 많다는 게 지역 부동산 관계자의 전언이다.

분양관계자는 "높아진 관심과 기대에 부응할 수 있도록 쾌적한 공세권, 숲세권 입지에 걸맞은 최고의 단지를 선사하도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.

한편, 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어는 현재 사이버 견본주택을 운영 중이다. 단지의 청약 일정으로는 9일(목) 1순위, 10일(금) 2순위 청약을 받고, 이후 17일(금) 당첨자발표를 진행한 뒤, 28일(화)부터 31일(금)까지 4일간 정당 계약을 실시한다.