홍남기 "재건축 단지가 아파트값 상승 주도"...또 오세훈에 딴지

"주택공급, 부동산 시장 안정 고려해 접근해야"

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 15일 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 상승폭을 키웠다는 한국부동산원 아파트 가격 동향이 발표되자 "어렵게 안정세를 잡아가던 부동산 시장이 다시 불안해 지는 것은 아닌지 매우 우려스럽다"면서 "충분한 주택공급은 부동산시장의 안정을 위한 것인만큼 시장 안정을 고려해 접근해야한다"고 말했다.

이같은 홍 부총리 발언은 민간 재건축 규제 완화를 공약해온 오세훈 서울시장에 대한 견제성 발언으로 풀이된다. 오 시장은 취임 한 달만에 노후 아파트 정비사업 관련 규제를 완화하겠다는 ‘스피드 주택공급’을 표방했다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관/ 기재부 제공

한국부동산원에 따르면, '4월 2주 아파트 가격 동향'에서 서울 아파트 매매가격은 0.07% 오르며 전주(+0.05%) 대비 상승폭이 0.02%포인트(P) 상승했다.

홍 부총리는 이날 페이스북에서 "노원(0.17%, 상계·월계동), 송파(0.12%, 잠실동), 강남(0.10%, 압구정동) 등 상당수 지역에서 재건축 단지가 가격 상승을 주도한 것으로 분석된다"면서 이같이 말했다.

그는 "충분한 주택 공급은 부동산시장의 안정을 위한 것이고, 그 공급 과정에서도 불안 요인은 철저히 관리돼야한다"면서 "특히 재건축 사업 추진에 따른 개발이익이 토지주(조합)에 과다하게 귀속될 수 있고, 이러한 기대가 재건축 추진 단지와 그 주변 지역의 연쇄적 가격 상승을 유발할 수 있으므로 시장 안정을 고려해 접근해야한다"고 말했다.

홍 부총리는 "‘더 나은 주거를 향한 희망’은 국민 모두의 마음"이라며 "정부는 사회 초년생, 신혼부부 그리고 미래 세대 모두가 주택공급을 간절히 기다리고 있음을 잘 알고 있다"고 말했다.

그러면서 "민간재건축과 공공주도 재개발·재건축 모두 주택공급을 늘리기 위한 것이지만, 그 과정에서 부동산 시장이 불안해지지 않도록 늘 경계해야 한다"면서 "앞으로 2.4 대책을 포함한 주택공급대책을 일정대로 추진하며 부동산시장 상황을 보다 면밀히 챙기겠다"고 덧붙였다.

앞서 홍 부총리는 오 시장 임기 첫날인 지난 8일 부동산관계 장관회의에서도 "주택 공급은 행정 절차상 중앙정부나 광역지방자치단체, 기초지자체가 단독으로 할 수 있는 것이 아니다"라며 "상호협력이 뒷받침돼야 한다"면서 오 시장의 민간 중심 재개발 구상에 제동을 걸 수 있음을 시사했다.

세종=박정엽 기자(parkjeongyeop@chosunbiz.com)

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