3기 신도시 난망에 2기 신도시 분양권 프리미엄 ‘억’ 붙었다 [부동산360]

검단·김포 등 평균 2억3000만원 웃돈

서울 올라도 너무 올라…인근 신도시로

올해 들어 2기 신도시 아파트가 분양가 대비 평균 2억3000만원가량 더 비싸게 거래되고 있는 것으로 조사됐다. 사진은 2기 신도시 중 한 곳인 파주 운정 일대. [헤럴드경제DB]

[헤럴드경제=이민경 기자] 올해 들어 2기 신도시 아파트 분양권에 평균 2억3000만원의 웃돈(프리미엄)이 붙어 거래되는 것으로 나타났다. 3기 신도시 일정이 밀리는 데다 서울 집값이 감당할 수 없을 정도로 오른 탓에 내 집 마련 수요자들이 몰린 것으로 풀이된다.

22일 부동산 전문리서치업체 리얼투데이는 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 올 1월부터 지난 3월 19일까지 거래된 2기 신도시 총 11개 단지의 분양권 거래 총 207건을 조사했다고 밝혔다.

이들 분양권의 평균 실거래가는 6억2729만원으로, 평균 분양가(3억9542만원) 대비 2억3083만원 오른 것으로 나타났다.

인천 검단신도시 첫 분양단지인 '검단신도시 호반베르디움'(AB15-2블록) 전용면적 84㎡는 지난 1월 7억1500만원(8층)에 분양권이 거래됐다. 이는 분양가(4억700만원)보다 3억원 이상의 프리미엄이 붙은 것이다.

또 '검단 금호어울림 센트럴'(AB14블록)도 지난달 전용 84㎡가 분양가보다 3억7824만원이 오른 7억6824만원(15층)에 팔렸다.

김포 한강신도시의 '한강신도시 구래역 예미지'(CC-03블록)의 분양권 가격도 고공행진 중이다. 이 단지의 전용 90㎡ 분양권은 지난달 8억5130만원(10층)에 팔렸다. 이는 분양가(3억9140만원)보다 4억5000만원이 넘게 오른 금액이다.

양주 옥정신도시 '대방노블랜드 더 시그니처'(A12-1, A12-2블록)와 화성 동탄신도시 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'(C11블록)의 전용 84㎡ 분양권도 지난달 각각 7억2410만원(28층)과 8억7041만원(16층)에 거래되며 분양가 대비 116%, 89%의 상승률을 보였다.

리얼투데이 관계자는 "서울 집값 상승이 이어지자 내 집 마련을 위한 실수요자들이 2기 신도시로 관심을 돌린 것"이라며 "2기 신도시는 조성 막바지에 이르러 기반시설이 잘 갖춰져 있고 수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통 개발에 대한 기대감도 크다"고 설명했다.

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