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[한국금융신문 주현태 기자] 연초 들어 서울 강남권을 비롯해 경기 분당, 부산·인천·대구·세종 등 전국 주요 지역에서 신고가 거래가 잇따르고 있다. 대단지와 역세권·학세권 입지를 중심으로 실수요와 자산가 수요가 동시에 유입되며 가격 상단을 끌어올리는 모습이다.
◇ 서울시, 서초·용산 중심 구축·중소형도 신고가
서울 서초구 방배동 ‘방배트리플(2003년 준공)’ 전용 84.91㎡(30평) 5층은 2025년 12월 31일 12억9000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 5억4000만원 대비 7억5000만원 상승한 금액으로, 평당 시세는 약 4300만원 수준이다.
용산구 원효로4가 일대 1977년 준공 아파트 전용 78.05㎡(29평) 4층은 2025년 12월 31일 23억원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 기존 최고가 16억원 대비 7억원 상승했으며, 평당 시세는 약 7900만원으로 집계됐다.
서초구 서초동 ‘서초노빌리에(2006년 준공)’ 전용 81.36㎡(31A평) 8층은 2026년 1월 17일 12억7500만원에 거래됐다. 종전 최고가 6억4500만원 대비 6억3000만원 오른 가격으로, 평당 약 4100만원 수준이다.
◇ 경기도 분당, 운중·정자동 일대 상승 흐름
경기 성남시 분당구 운중동 ‘산운마을6단지(신동아파밀리에, 2009년 준공)’ 전용 101.06㎡(38E평) 6층은 2026년 1월 18일 21억8000만원에 거래됐다. 기존 최고가 19억6500만원 대비 2억1500만원 상승했다.
정자동 ‘한솔마을6단지(주공, 1995년 준공)’ 전용 58.71㎡(25평) 1층은 2025년 12월 23일 13억원에 거래되며 종전 최고가 대비 1억8500만원 올랐고, 같은 지역 ‘정든마을7단지(한진, 1994년 준공)’ 전용 49.5㎡(20평) 5층 역시 2026년 1월 2일 13억원에 손바뀜되며 최고가를 경신했다.
◇ 부산시, 초고층 신축과 구축 모두 신고가
부산 동래구 수안동 ‘수안동신맨션(1984년 준공)’ 전용 70.2㎡(23평) 3층은 2026년 1월 13일 2억5000만원에 거래되며 종전 최고가 1억9000만원 대비 6000만원 상승했다.
동구 범일동 ‘두산위브더제니스하버시티(2023년 준공)’ 전용 59.87㎡(26평) 49층은 2026년 1월 20일 5억5500만원에 거래되며 신고가를 기록했으며, 동래구 온천동 ‘동래래미안아이파크(2022년 준공)’ 전용 59.9㎡(26B평) 29층은 2026년 1월 17일 8억원에 거래되며 기존 최고가를 넘어섰다.
◇ 대구시, 역세권 신축·대형 평형 강세
대구 남구 대명동 ‘힐스테이트대명센트럴(2025년 준공)’ 전용 112.03㎡(46평) 29층은 2026년 1월 16일 7억6000만원에 첫 실거래가 이뤄졌다.
북구 칠성동2가 ‘대구역자이더스타(2025년 준공)’ 전용 84.72㎡(35A평) 6층은 2026년 1월 18일 5억8000만원에 신규 거래됐으며, 수성구 만촌동 ‘수성2차 e-편한세상(2007년 준공)’ 전용 147.43㎡(54평) 11층은 2026년 1월 13일 16억원에 거래되며 종전 최고가 대비 1억100만원 상승했다.
◇ 인천·세종, 신축 중심 신고가와 첫 거래
인천 연수구 송도동 ‘송도더샵파크애비뉴(2018년 준공)’ 전용 59.94㎡(27A평) 40층은 2026년 1월 10일 9억1500만원에 거래되며 신고가를 기록했다.
계양구 작전동 ‘힐스테이트자이계양(2024년 준공)’ 전용 59.86㎡(26B평) 28층은 2026년 1월 1일 6억3000만원에 거래되며 최고가를 소폭 경신했다.
세종 산울동 ‘세종리첸시아파밀리에 H2블록(2024년 준공)’ 전용 84.84㎡(34평)는 2026년 1월 17일 7억1500만원에 첫 실거래가 이뤄졌다. 또 나성동 ‘나릿재마을3단지(2021년 준공)’ 전용 99.96㎡(40평) 6층은 2026년 1월 13일 10억5000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다.
◇ 그 외 지역, 중소도시도 신고가 확산
경북 안동시 용상동 ‘안동세영리첼(2011년 준공)’ 전용 84.55㎡(33평)는 2026년 1월 20일 3억2500만원에 거래되며 최고가를 경신했고, 경남 창원시 성산구 대원동 ‘힐스테이트마크로엔(2025년 준공)’ 전용 59.68㎡(25평)는 6억3200만원에 거래됐다.
전북 전주시 완산구 삼천동1가 ‘우성(1993년 준공)’ 전용 120.31㎡(43평) 8층 역시 2026년 1월 20일 3억원에 손바뀜되며 종전 최고가 대비 4000만원 상승했다.
주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com
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