용인 수지, 10·15 대책 이후 아파트값 누적 상승률 1위

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. /뉴스1

작년 10·15 부동산 대책 이후 경기 용인시 수지구의 아파트 누적 매매 가격 상승률이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났다. 그간 상대적으로 저평가됐던 지역이 규제 지역에 포함되면서 오히려 주목받게 된 것으로 풀이된다.

19일 한국부동산원에 따르면 10·15 대책이 발표된 후인 작년 11월 첫째 주부터 올 1월 둘째 주까지 수지구 아파트의 매매 가격 누적 상승률은 4.25%로 나타났다. 이는 같은 기간 전국에서 가장 높은 상승률이다. 경기 성남시 분당구(4.16%), 서울 송파구(3.63%), 경기 과천시(3.44%), 서울 동작구(3.42%), 서울 성동구(3.33%), 경기 광명시(3.29%) 등보다 높은 수치다.

그래픽=조선디자인랩 정다운

지난달 넷째 주 수지구의 주간 상승률은 최고 0.51%에 달했다. 부동산 시장이 크게 달아올랐던 2021년 2월 첫째 주(0.56%) 이후 가장 높았다.

최고가 기록도 이어지고 있다. 지난달 11일 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 전용면적 84㎡가 15억7500만원에 거래됐고, 지난 11일에는 풍덕천동 e편한세상수지 84㎡가 14억7500만원에 거래됐다.

수지구는 신분당선이 개통하며 강남권 접근성이 좋아졌고 판교 테크노밸리와도 가깝다. 학교와 학원가가 들어서 교육 등 정주 여건도 좋은 편이다. 그에 비해 그간 분당 등 다른 지역에 비해 저평가됐다가 규제 강화 이후 ‘가성비가 있다’는 평가를 받고 있다는 분석이 나온다.

다만 10·15 대책으로 토지거래허가구역에 포함되면서 갭투자(전세 낀 주택 구입)가 차단돼 거래는 위축됐다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 수지구의 아파트 매물은 18일 기준 2983건으로 작년 10월 15일(5639건)보다 크게 줄었다.

[김윤주 기자]

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