‘토허제 해제 여파’ 4월 가계대출 5.3조 급증…“잔금 지급 시차, 당분간 증가”

게티이미지뱅크

지난달 금융권 가계대출이 5조원 넘게 다시 급증했다. 지난 3월 서울 강남권 토지거래허가구역 해제 이후 아파트 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다. 한은은 주택 거래와 잔금 지급 시차를 고려할 때 당분간 증가세가 지속될 것으로 전망했다.

14일 금융당국과 한국은행이 집계한 가계대출 동향을 보면, 4월 금융권 전체 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 전달보다 5조3천억원 늘었다. 3월 증가 폭(7천억원)을 크게 웃돌았다. 은행권(4조8천억원)이 많이 늘었고, 2금융권(5천억원)도 한달 만에 증가 전환했다.

대출 종류별로는 주택담보대출(전세대출 포함)이 한달 새 4조8천억원 불어 3월(3조7천억원)보다 증가 폭이 커졌다. 신용대출도 1조2천억원 늘어났다. 박민철 한은 시장총괄팀 차장은 “2∼3월 주택 거래가 늘어난 영향이 4월부터 주택담보대출에 본격적으로 나타났고, 1분기 상여금 유입 등 계절 요인이 소멸되며 전월보다 증가 폭이 확대됐다”고 설명했다.

3월 하순 토지거래허가구역이 확대 재시행되면서 주택시장이 진정된 만큼 가계대출 증가세도 시차를 두고 둔화할 것으로 한은은 내다봤다. 박 차장은 “아파트 거래와 가계대출은 2∼3개월 시차가 있어 5월에도 가계대출이 증가할 것”이라고 전망했다. 지난 3월 수도권 아파트 매매거래량(2만6천호)은 1월 대비 1만5천호 급증했다.

다만 금융당국과 한은은 오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입을 앞두고 가계대출 선수요가 발생할 가능성이 있다고 보고 있다. 금융당국 관계자는 “통화당국의 금리 인하 기대와 가정의 달 수요, 3단계 디에스알 시행 등의 영향으로 가계대출 증가세가 확대될 가능성이 있다”며 “모니터링 강화 등 가계부채 관리 조치를 적극적으로 추진하겠다”고 밝혔다.

한편 지난달 은행의 기업대출 잔액은 한달 만에 큰 폭(14조4천억원) 증가 전환했다. 4월 기준으로 2020년(27조9천억원) 이후 최대 폭 증가다. 한은은 “은행권이 기업대출을 강화했고, 미국 관세 정책에 대응해 정책성 자금 지원이 늘어난 영향”이라며 “투자를 위한 자금 수요가 살아났다고 보기는 어렵다”고 진단했다.

김회승 기자 honesty@hani.co.kr

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