이영애, 한남동 건물 12년 만에 이만큼 뛰었다…“시세차익 25억”

'꼼데가르송길' 단독주택 10억대 매입
한남동 상권 활성화 되면서 용도 변경

/사진=뉴시스

[파이낸셜뉴스] 배우 이영애가 약 12년 전 매입한 한남동 건물이 현재 약 25억원의 시세차익을 기록할 가능성이 높다는 분석이 나왔다.

뉴스1은 19일 이영애가 지난 2012년 8월 서울 용산구 한남동 '꼼데가르송길' 인근 이면도로에 위치한 단독 주택을 10억4000만원(평당 2306만원)에 매입했다고 보도했다.

빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 이 주택은 대지 45평, 연면적 47평 규모로, 매입 이후 이영애가 100% 지분을 보유한 법인 리어소시에이트 명의로 소유권이 이전됐다. 매입 원가는 부대비용을 포함해 약 11억원이며, 이 중 5억 2500만원은 대출로 충당된 것으로 보인다.

이영애는 해당 건물을 자신의 1인 기획사 본점 사무실로 사용하다가, 한남동 상권이 활성화된 2018년 근린생활시설로 용도를 변경해 현재는 카페가 입점해 있다.

꼼데가르송길은 지하철 6호선 한강진역~제일기획 사이 도로 일대로, 최근 고급 상권으로 발돋움했다. 인근 거래 사례에 따르면 2024년 6월 기준 해당 건물 맞은편 토지는 평당 1억2100만~1억2300만원에 거래되었고, 100m 떨어진 다가구 주택은 평당 8000만원에 매매된 바 있다.

이를 토대로 전문가들은 이영애 소유 건물의 대지 면적 45평 기준 시세를 약 36억원으로 추산, 매입 원가 대비 약 3.6배의 시세차익이 기대된다고 분석했다.

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bng@fnnews.com 김희선 기자

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