다산신도시 중심에 주거복합 랜드마크 태영건설 ‘다산역 데시앙'

8호선 다산역세권 도보권 위치… 각종 생활인프라 도보권에서 누려
지역 內 부족한 중소형 아파트 대체 상품… 높은 희소성 자랑
다산신도시 대표하는 대규모 스트리트형 상업시설도 단지 내 위치

다산역 데시앙

태영건설이 다산신도시에 ‘출격’한다. 태영건설이 경기도 남양주 다산진건지구에 시공하는 ‘다산역 데시앙’이 7월 선보일 예정이다.

주거복합단지라는 점에서 이목이 쏠리고 있다. 단지는 지하 5층~지상 15층 1개동 규모로 전용면적 36~84㎡로 구성된 주거형 오피스텔 531실과, 상업시설로 구성되는 다산역세권 내 최대규모 주거복합 단지다.

■다산신도시가 아껴둔 마지막 자리…완벽한 입지환경

중심상업지구 입지라는 점에서도 관심을 받고 있다. ‘다산역 데시앙’이 위치한 상업1-2BL은 다산신도시(다산1동) 중심상업지구 중심에 위치하며, 8호선 다산역(예정)이 가까이 위치하고 있다. 또한 인근에 위치한 현대프리미엄아울렛, 이마트 다산점, 롯데아울렛, 정약용도서관 등 각종 생활인프라를 반경 2km 내에서 모두 누릴 수 있다.

■우수한 교통망… 풍부한 배후수요 자랑

교통망 또한 갖추고 있다. ‘다산역 데시앙’은 2023년 9월 개통 예정인 8호선 다산역이 도보 5분 거리에 있어, 잠실역까지 환승 없이 20분대에 이동이 가능하고, GTX-B노선 개통 시 별내역을 통해 서울역까지 10분대에 이동이 가능하다. 뿐만 아니라 단지 앞 다산중앙로를 이용해 북부간선도로, 수도권제1외곽순환도로, 세종포천고속도로 등 빠르게 다양한 도로교통망 이용이 가능하다

여러 주변 시설 또한 편리하게 이용이 가능하다. 전국 6번째 규모를 자랑하는 정약용 도서관을 비롯해, 남양주시청 제2청사, 의정부지방법원 남양주지원(예정) 등 법조행정타운이 단지 인근에 위치하고 있다.

■신혼부부, 2~3인 가구에 특화된 주거시설… 특화설계 대거적용

실수요자들의 선호도가 높은 전용면적이라는 점에서 주목받고 있다. 총 531실로 건립되는 ‘다산역 데시앙’은 주거선호도 높은 전용면적 36~84㎡ 상품으로 구성된다. 이 중 2룸 이상이 83% 이상으로 다산신도시 내 절대적으로 부족한 중소형아파트를 대체할 수 있는 상품이다.

■생활편의성 높이는 단지 내 상업시설… 우수한 교육환경도 자랑

지역 대표 랜드마크로도 기대되고 있다. 단지 내 지상 1층~지상 4층에는 대규모 상업시설도 조성된다. ‘다산역 데시앙’은 다산1동 중심상업부지 중에서도 가장 큰 규모로 개발된다.

생활 밀착형 상가로도 눈길을 끈다. 특히 ‘다산역 데시앙’ 상업시설은 마주하고 있는 다산선형공원과의 연계성을 위해 스트리트형 상업시설로 설계되며 다양한 키테넌트 시설을 유치해 우수한 집객효과는 물론 입주민들에게 편리한 생활밀착형 상업시설들이 대거 입점할 것으로 예상된다.

교육 환경 또한 갖추고 있다. 반경 500m 내에는 학부모 선호도가 높은 다산 초?중?고가 위치하고 있어 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하며, ‘다산역 데시앙’이 위치한 중심상업지역을 중심으로 다수의 학원시설이 조성되어 있다.

■고강도 주택규제 비적용… 투자수요도 주목

아울러 주거 복합단지라는 점에서도 눈길을 끈다. 청약통장 가입기간 및 유무에 관계없이 만 19세 이상의 수요자라면 세대주, 세대원 관계 없이 누구나 분양이 가능하다. 여기에 유주택자도 분양이 가능하며, 재당첨 제한이 없어, 기존에 타 단지 청약에 당첨된 이력이 있더라도 분양이 가능하다. 아파트와 달리 대출규제에서도 비교적 자유롭기 때문에 최근 달아오른 수도권 부동산시장 열기에 맞춰 투자수요도 주목할 만한 상품이다.

‘다산역 데시앙’의 홍보관은 경기도 구리시 아차산로에 위치하고 있으며, 견본주택은 경기도 구리시에 7월 중 개관할 예정이다.