고덕국제신도시 개발 수혜 한 몸에 누리는 ‘평택 고덕 나이스타워’ 주목

-세계 최대규모 반도체 생산라인 품은 고덕국제신도시 중심상업지역 가치를 한 몸에
-행정타운, 박물관 및 예술의전당(예정) 가까워 풍부한 수요 자랑하는 수익형부동산

수도권 신도시 가운데 가장 남쪽에 위치한 평택 고덕국제신도시가 하반기 2단계 지역 아파트 입주를 앞두고 관심이 증가하고 있다.

특히 2019년~2020년 사이 1단계 지역에서 입주를 마친 아파트들이 분양가의 2배가 넘는 수준의 시세를 형성하면서 고덕국제도시 부동산시장의 가치가 갈수록 높아지고 있다. 실제로 지난 2019년 6월 입주한 고덕 파라곤1차 전용면적 84㎡는 3억8,000만원대에 분양했으나 올해 5월에 분양가보다 2배 이상 오른 8억3,000만원에 거래되며 신고가를 썼다.

고덕국제신도시는 경기 평택시 서정동, 장당동, 지제동, 고덕면 일원에 13,419천㎡ 면적으로 조성되고 신도시로 산업시설인 삼성반도체 생산시설과 인접하고 미군부대 이전부지 주변까지 개발이 한창이다. 현재 지난해 1단계 조성을 마치고 2,3단계 조성사업 중이다.

고덕국제신도시가 더욱 주목을 받는 것은 지난해 삼성전자가 평택 반도체 생산라인 증설 등에 약 18조원을 추가 투자하기로 하면서 고용창출은 물론 세계최대 규모의 반도체생산라인을 품은 도시로 자리매김하기 때문이다.

또한 1단계 중심상업지구 주변으로는 평택시청 등의 행정시설이 이전하는 행정타운이 자리잡고 있으며 문화시설인 박물관, 예술의전당 등의 시설이 들어설 예정으로 각종 인프라가 속속 자리를 잡으면서 신도시의 면모를 갖추게 됐다.

1단계 조성완료 이후 도시가 자리를 잡아가면서 중심상업지구 부동산도 관심이 높아지고 있다.

고덕국제신도시 1단계 지역 중심상업지역 일대는 위락시설과 숙박시설이 함께 들어설 수 있는 특화된 상권으로 주야간 다양한 수요자들이 찾는 고덕국제신도시를 대표하는 상권이다.

이곳 중심상업지역 한복판에 자리잡은 수익형 부동산인 ‘고덕 나이스타워’도 덩달아 주목을 받고 있다.

‘고덕 나이스타워’는 경기도 평택시 평택고덕지구 중심상업지구 5-2-1블록, 5-2-2블록에 지하 2층 ~지상 6층으로 근린생활시설 28실, 위락시설 44실, 숙박시설 60실 규모로 들어선다.

‘고덕 나이스타워’는 중심상업지역에서도 알짜 입지로 꼽힌다. 단지 앞으로는 8m 보행통로가 있어 고객들이 쉽게 상업시설, 숙박시설, 위락시설을 이용할 수 있다. 또한 주차부지가 옆에 위치해 추량을 이용한 고객들이 쉽게 접근할 수 있다.

행정타운이 가까운 점도 큰 장점이다. 고덕국제신도시 행정타운에는 평택시청을 비롯해 관련 행정기관들이 새롭게 자리를 잡을 예정이어서 이들 행정기관을 방문하는 방문객들이 든든한 배후 수요가 된다.

삼성전자 평택 캠퍼스도 도보거리에 위치해 야간에는 삼성전자를 비롯해 관계 기업들의 종사자들 수요도 쉽게 수용할 수 있는데다 이미 입주를 마친 1단계 지역 아파트와 하반기 입주예정인 2단계 지역 아파트들 수요까지 흡수가 가능하다.

이외에도 박물관, 예술의 전당 등의 문화시설과 공원 등을 찾는 수요들까지 더해지면 고덕 나이스타워는 풍부한 배후수요를 갖춘 중심상업지구 상업시설로 자리잡을 전망이다. 또한 어반그로브 고덕, 브리티시 고덕, 파피에르 고덕 등 테마형 주상복합 상가들이 주변에 위치해 이들을 찾는 수요자까지 더해질 수 있다.

더불어 위락, 숙박시설 등이 가능한 중심상업지구내에 위치해 다양한 업종이 들어 설 수 있는 만큼 다양한 수요층의 이용으로 고덕 나이스타워의 안정적인 수익이 예상된다.

‘고덕 나이스타워’의 홍보관은 평택시 고덕면 고덕중앙로에 위치해 상담이 가능하며 7월중 본격적인 분양에 나설 예정이다.