집값 높고 세금 많이 낼수록 오세훈에 쏠림현상도 강했다

공시가 상승률·득표율 차이 유사

집값 상승률 높을수록 야당 지지

집값 상승과 공직자 투기가 핵심 이슈가 됐던 4·7 재보궐 선거 결과는 부동산으로 귀결됐다.

서울 25개 구별 오세훈 시장과 박영선 더불어민주당 후보간 득표율 차이는 지난 4년 여간 아파트 가격 상승률과 대체로 비례했다. 또 부동산 관련 세금의 기초인 공시가격이 지난해 크게 오른 곳일 수록 오 시장 쏠림도 강하게 나타났다.

9일 중앙선거관리위원회에 따르면 이번 보궐선거에서 오 시장과 박 후보간 득표율 차이가 가장 큰 곳은 49.2%의 강남구다. 강남구는 KB국민은행 리브온 기준 현 정부 시작인 2017년 5월부터 지난 3월까지 아파트의 제곱미터(㎡)당 가격이 평균 957만원 올랐다. 서울에서 가장 높은 상승 금액이다.

44.3%포인트로 득표율 차이 2위를 기록한 서초구는 아파트 ㎡당 가격이 826만원 상승했다. 득표율 차이 30.6%인 송파구도 775만원이 뛰었다.

강남 3구 외 지역에서도 비슷했다. 아파트 ㎡당 가격이 739만원 오른 성동구에서 두 후보간 득표율 차이는 22.6%포인트에 달했다. 용산구와 양천구, 광진구 등 ㎡당 가격이 이 기간 600만원 이상 오른 지역도 20%포인트 내외의 표차를 기록했다.

반면 표 차이가 10%포인트 미만인 곳의 ㎡당 가격 변화는 상대적으로 완만했다. 6%포인트로 가장 낮은 득표율 차이를 기록한 강북구는 이 기간 아파트 ㎡당 가격이 373만원 오르는데 그쳤다. 또 아파트의 ㎡당 가격 변동이 341만원으로 작았던 금천구도 두 후보의 득표율 차이는 6.9%포인트에 불과했다.

후보간 득표율 차이는 2020년 공시가격 상승률과도 대체적으로 비례했다. 재산세와 종합부동산세의 과세 기준인 공시가격이 지난해 크게 오르고, 그 결과 액수가 커진 세금 고지서를 받아 든 주민이 많을 수록 여당에 등을 돌렸다는 해석이 가능하다.

반면 올해 공시가격 상승과 두 후보의 득표율 차이는 연관성이 크지 않았다. 아직 실제 세금 고지서를 받지는 않은 까닭이다.

강남·서초·송파 등 강남3구는 지난해 공시가격 상승률이 25.6%와 22.6%, 18,5%로 상승률 1~3위를 기록했다. 그리고 이번 재보궐 선거에서 오 시장에게 큰 차이로 표를 몰아줬다.

반면 지난해 공시가격 상승률이 7% 미만인 강북구, 은평구, 관악구, 금천구는 두 후보간 격차도 6%포인트 대에 불과했다.

올해 공시가격 상승률 34.7%로 서울 최고를 기록한 노원구도 마찬가지다. 노원구 공시가격은 지난해 7.2% 오르는데 그쳤고, 이번 선거에서도 여야 후보간 격차는 12.6%로 전체 평균보다 낮았다. 최정호 기자

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