쾌속 교통환경의 수혜로 주목 받는 ‘운정신도시파크푸르지오’ 분양 활발

경의중앙선 운정역/GTX-A 서울역까지 20분… 분양가상한제확대까지…

수도권 광역급행 철도(GTX)는 혁명으로 불린다. A, B, C 3개 노선이 수도권 곳곳으로 뻗는데다 일반철도보다 속도가 3~4배 빨라 수도권 외곽지역의 서울 접근성이 대폭 개선될 거란 기대에서다.

특히, 파주와 일산, 삼성, 동탄을 잇는 GTX-A 노선은 지난해 12월 착공식을 하는 등 3개 노선 중 사업속도가 가장 빨라 인근 부동산시장이 들썩이고 있다. GTX-A노선운정역 개통으로 서울역까지 도달시간이 20분으로 줄어들 뿐만 아니라 동서대로, 자유로, 제2자유로를 통한 서울, 김포, 일산 접근이 용의하며 경의중앙선 운정역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 갖추어 쾌속교통환경의 수혜를 입는 운정신도시가 대표적 사례다.

분양가 상한제도입도 2기 신도시 분양 가속화에 간접적으로 영향을 미쳤다는 분석이다. 분양가상한제가 민간택지아파트까지 적용되면, 장기적으로 공급이 줄어 집 값이 오를 가능성이 높아 질 것으로 예상된다.

또한 분양가상한제가 적용되는 아파트 기본형건축비 상한액이 9월 15일부터 3.3㎡당 644만 5,000원에서 651만 1,000원으로 6만 6,000원 오른다. 기본형 건축비는 아파트 분양가의 무분별한 인상을 막기 위해 정부가 매년 6개월마다 정기적으로 조정해 고시하는 표준비용이다.

이러한 가운데 운정신도시 3지구에 대우건설이 지난 6월 견본주택을 오픈하고 선착순분양을 시작한 ‘운정신도시파크푸르지오’가 높은 분양 속도를 보이고 있다.

경기도 파주시 운정3지구 A14블록에위치한 ‘운정신도시파크푸르지오’는 지하 2층 ~ 지상 28층 7개동 총 710세대로 구성되며 전세대가전용면적 84㎡이하로 구성되고 4bay-3Room 신 평면을 적용해 공간활용 및 실용성이 우수하며, 단지전체의 남향위주의 동 배치로 조망과 채광, 통풍을 극대화시켰으며, 건폐율 12.19%로 동간 거리를 최대한 확보해 프라이버시를 강화했다. 또한 세대당 1.40대의 넓은 주차비율도 확보해 쾌적한 주거환경을 제공 할 계획이다.

‘운정신도시파크푸르지오’의 분양가는 3.3㎡당 평균 1200만원대로 중도금 무이자가 적용된다. 입주 예정일은 2022년 1월 예정이며, 견본 주택은 경기도 파주시 금바위로 10 (와동동 1390번지)에 위치하고 있다.

김정환 기자 hwani89@segye.com

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