소형아파트 닮은 오피스텔 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 인기

-소형 아파트 대체 가능한 면적 갖춘 오피스텔 인기

-동탄2신도시에서 희소성 높은 2룸+거실 구조

<동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타 투시도>

부동산 시장에서소형 아파트못지않은 평면을 선보이는 오피스텔이인기다. 1~2인 가구수가 지속적으로 증가하면서 소형 주거 시설에 대한 수요가 늘어나고, 기존 원룸형 구조가 아닌 투룸형에 거실까지 갖춘 구조로 공간 활용성이 뛰어나기 때문이다.더불어 아파트보다 각종 부동산 규제에서 상대적으로 자유롭고, 아파트와 같은 평면을 합리적인 가격으로 접근 가능하다는 이점도 있다. 여기에 교통,편의시설 등 생활 인프라가풍부한 입지 여건까지 갖췄다면 임대 수요도 기대할 수 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 안성맞춤이다.실제 우수한 평면을 갖춘 오피스텔은 분양권에 프리미엄이 붙었다. 경기 광교신도시에 위치한 ‘힐스테이트 광교중앙역(2020년 4월 입주)’ 오피스텔 전용면적 59㎡는 투룸 형으로 활용도 높은 공간 구성을 갖췄다. KB부동산 시세 자료에 따르면, 현재 전용면적 59㎡ 분양권이3억8460만원~4억2360만원대의 시세를 보이고 있다. 이는 분양 당시 가격이 약 3억5,110만원대인 것을 감안하면 프리미엄이 형성된 것이다.‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 오피스텔이 주목받는 이유도 바로 소형아파트 대체 가능한 평면을 선보이기 때문이다. 또 단지는 풍부한 생활 인프라를 갖춘 동탄 광역비즈니스콤플렉스에 위치해 주거편의성이 높다.특히, ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’오피스텔은 동탄2신도시 내 공급이 드문 2룸+거실 구조를 선보여 희소가치도 누릴 수 있다.단지는 사통팔달 광역교통망으로 서울과 전국 각지로의 이동이 편리하다. 도보 거리에 위치한 SRT동탄역을 이용해 강남권 수서역까지 약 15분이면 이동할 수 있다. 서울 삼성역과 연결되는 수도권 광역 급행 철도 GTX노선도 예정되어 있어 강남 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 여기에 제2외곽순환도로(예정)와 기흥동탄IC, 기흥IC를 통한 경부고속도로 진입도 수월하다.풍부한 생활 인프라로 주거 편의성이 높다. 동탄2신도시 핵심 입지인 광역비즈니스콤플렉스에 자리하는 만큼 동탄역 주변에 예정돼 있는 백화점, 대형마트, 문화시설, 호텔 등을 가깝고 편리하게 이용할 수 있다.첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축되는 동탄테크노밸리를 비롯해 삼성전자 Nanocity 화성캠퍼스가 들어선 화성일반산업단지, 동탄일반산업단지 등이 인접해 배후수요가 풍부하다.쾌적한 주거여건도 눈에 띈다. 단지 옆 동탄여울공원과 오산천, 반석산 근린공원 등 녹지공간이 풍부하여 여가 및 취미활동을 즐기기 좋다. 또한 초등학교 예정부지가 단지와 인접해 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다. 이산중, 이산고, 동탄국제고 등도 인근에 자리 잡고 있어 우수한 교육 여건을 갖췄다.동원개발이 앞서 동탄2신도시에서 공급한 '동원로얄듀크 1~2차(총 1,195가구)'가 조기 완판된 바 있어 신뢰도 높은 브랜드도 강점이다. 더불어 2년 전과 동일한 분양가로 분양해 인근 분양단지 보다 저렴한 가격으로 접근 가능하다.한편, 동원개발이 경기 동탄2신도시 C6블록에공급하는‘ 동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 오피스텔은 소형 아파트 대체가 가능한 전용면적 47㎡,총 150실로 구성되며 동·호수 지정 분양 중이다. 계약을 끝낸 아파트 278가구와 함께 들어서며 단지 내 상업시설을 이용할 수 있다. 홍보관은 경기 화성시 동탄대로 537 라스플로레스 B동 212호에 위치한다. 윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com

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