[단독] 은행 유휴 부지에 ‘청년 주택’ 1만 가구 짓기로

폐점 예정 지점 등이 후보

정부가 은행권 유휴 부지 등을 활용해 청년 주택 약 1만 가구를 공급하는 방안을 추진한다. 역세권 고밀도 주택이나 청년·신혼부부 임대주택 등은 과거에도 있었지만, 은행권 유휴 부지를 활용해 ‘주거 사다리’ 기능을 전면에 내세운 공급 모델은 이례적이라는 말이 나온다.

21일 정부 고위 관계자에 따르면 정부는 서울 등 수도권 역세권을 중심으로 은행권이 보유한 유휴 부지에 주택을 공급하는 방안을 검토 중이다. 공급 규모는 1만 가구 안팎으로, 청년 1인 가구와 신혼부부가 주요 대상이다. 기존 청년 주택보다 면적을 넓혀 아이 한 명을 키울 수 있을 정도의 주거 여건을 갖추는 방안이 검토되고 있다. 입지는 ITX 정차역 등 광역 교통 접근성이 뛰어난 곳이 우선 검토되고 있으며, 용적률 1200~1500% 수준의 초고밀도 개발이 유력하다.

이 방안의 핵심은 입지 확보 방식이다. 폐점 예정인 은행 지점이나 연수 시설, 업무 센터 등 도심 역세권에 있지만 활용되지 않고 있는 금융권 유휴 부지가 주요 후보로 거론된다. 정부는 이를 통해 토지 보상비 부담을 줄이면서도 직주 근접 주택을 대량으로 공급할 수 있다고 보고 있다.

이를 위해 금융위원회는 지난해 말부터 시중은행의 부동산 현황을 파악해온 것으로 알려졌다. 금융 업계에 따르면 금융위는 최근 각 은행에 서울과 수도권에 있는 1000㎡(약 300평) 이상 부동산 목록을 제출하도록 요청하고, 매각 의향 여부와 보유 필요성까지 구분해 달라고 요구한 것으로 전해진다. 고밀도 개발이 허용되면 은행도 유휴 부지의 자산 가치가 높아질 수 있어 공공성과 수익성을 함께 노릴 수 있다는 판단이다. 다만 금융권 반응은 신중하다. 한 금융권 관계자는 “금융 디지털화 진행에 따라 이미 상당수 지점을 줄인데다, 교통 접근성이 뛰어난 역세권에는 대규모 유휴 부지가 많이 남아 있지는 않다”고 했다.

[김성모 기자]

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