'준강남'에 수억 차익까지...과천주암C1 84㎡ 본청약 경쟁률 145대 1

14가구 모집에 2033명 신청
강남 생활권 입지에 청약 수요 집중

사진=한국토지주택공사(LH)

경기 과천시 주암동 '과천주암 C1블록' 공공분양 일반공급 본청약에서 전용 84㎡형 경쟁률이 145대 1을 기록했다. 강남과 생활권을 공유하고 있다는 평가를 받고 있고, 수억원의 시세차익이 기대돼 수요가 몰린 것으로 풀이된다.

15일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 전날 진행된 과천주암 C1블록 공공분양 일반공급 해당지역(과천시) 본청약에서 전용면적 84㎡형 14가구 모집에 2033명이 신청했다.

사전청약으로 배정된 96가구 중 8가구가 청약하지 않아 8가구가 일반공급 물량으로 넘어왔다. 당초 일반공급으로 배정된 물량은 6가구로, 사전청약 잔여 물량 8가구가 합쳐져 14가구를 모집한 것이다. 특별공급 잔여 물량은 나오지 않았다.

앞서 12~13일 실시한 특별공급에서는 18가구 모집에 6532명이 신청해 363대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

양재천을 두고 서울 서초구와 맞대고 있는 데다가, 분양가 상한제가 적용돼 시세차익 기대감이 컸던 것으로 보인다.

과천주암 C1블록은 지하 2층~지상 최고 28층, 14개 동, 총 1338가구 규모다. 공공분양 120가구, 신혼희망타운 812가구, 행복주택 406가구로 구성된다.

양재천을 사이에 두고 서울 서초구 우면동과 맞닿아 있으며 신분당선 양재시민의숲역 접근성이 좋다. 행정구역은 과천이지만 강남 생활권이라는 평가다.

분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡ 분양가는 기본형 기준 10억 2249만~10억 8815만원이다. 인근 시세와 비교하면 6억~8억원가량 낮다. 맞은편에 위치한 서초힐스 84㎡는 지난해 10월에 19억4000만원에 거래되며 신고가를 기록했다.

과천주암 C1블록은 과천시 2년 이상 거주자에게 우선 공급한다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 실거주 의무 5년이 적용된다. 당첨자 발표는 29일이며 입주는 2029년 2월 예정이다.
아주경제=김윤섭 기자 angks678@ajunews.com

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