지난해 116만명 서울 떠났다…집값 급등 영향

지난해 서울을 떠난 인구가 116만명을 넘었다. 서울 아파트 가격 상승률이 19년 만에 최고 수준을 기록한 가운데 주거비 부담을 견디지 못한 수요가 경기도 등 주변 지역으로 이동한 것으로 분석된다.

서울 시내 한 부동산 중개업소. / 연합뉴스

1일 국가통계포털(KOSIS)의 국내 이동 통계에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울에서 다른 지역으로 전출한 인구는 116만1887명으로 집계됐다. 이 중 경기도로 이동한 인구 비중이 약 20%로 16개 시·도 가운데 가장 높았다.

서울을 떠나는 이유는 서울 집값이 가파르게 오른 점이 주요 원인으로 꼽힌다. 한국부동산원에 따르면 지난달 22일까지 기준 올해 서울 아파트 가격 상승률은 8.48%로 2006년 이후 가장 높은 수준이다.

서울과 경기도 간 집값 격차도 역대 최대 수준이 됐다. 지난해 11월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억7590만원으로 집계됐다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억5030만원이다. 두 지역 간 가격 차이는 7억2560만원으로 관련 통계 집계 이후 가장 컸다.

이 같은 격차는 실거주 이동과 매수 행태 변화로 이어졌다. 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래 현황에 따르면, 지난해 1~10월 경기도에서 체결된 아파트 매매 거래 13만 6943건 가운데 서울 거주자가 매입한 거래는 1만8218건으로 전체의 13.3%였다.

부동산 업계는 서울 아파트 공급이 제한적인 상황에서 가격 상승 압력이 당분간 이어질 것으로 예상한다. 또 수도권 광역 교통망 확충으로 경기도 거주의 접근성이 개선되면서 내 집 마련을 위한 ‘탈서울’ 흐름이 당분간 지속될 전망이다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

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