김동근 의정부시장 "공동주택 행정, '공급보다 사람' 중심 이동"

[지자체장에게 듣는다]"시공사 보다 입주민 불편 없애는데 중점"
의정부시민 70% 공동주택 거주
주요 공정 마다 품질점검단 투입해 부실시공 사전 예방
기존 아파트 대상 '현장시장실' 운영해 주민과 소통 강화

[의정부=이데일리 정재훈 기자] “시공사 중심에서 입주민 편의 위주의 공동주택 행정으로 시민생활 불편을 최소화 하겠습니다.”

지난 24일 취재진과 만난 김동근 의정부시장은 내년 시행 예정인 시의 공동주택 정책 방향을 이렇게 설명했다. 김 시장이 그리는 의정부시 공동주택 정책의 핵심은 ‘품질점검단’이다.

그는 “아파트 신축 이후 입주 상황을 보면 아파트의 심각한 하자가 발견되더라도 입주예정자들의 조속한 입주 요구와 이런 상황을 알고 있는 건설사들의 무책임이 혼재해 지방정부는 늘 민원에 시달린다”며 “임시사용승인, 부분사용승인 등 애매한 절차를 통해 입주를 하게 되고 피해는 고스란히 입주민이 부담할 수 밖에 없는 상황”이라고 지적했다.

김동근 시장.(사진=의정부시)

이런 악순환의 고리를 단절하기 위해 김 시장이 꺼낸 카드가 바로 ‘품질점검단’이다. 과거 품질점검단이 입주 시점에서 공동주택의 하자 여부를 판단하는 역할을 했다면 의정부시는 아파트 건축의 주요 공정을 마무리하는 단계마다 현장 점검을 실시하는 게 핵심이다. 여기에는 기술사와 건축사 등 민간 전문가가 참여한다.

뿐만 아니라 입주예정자들까지 제도권 안으로 유입, 품질점검단의 점검과정에 참여할 수 있도록 한다.

김 시장은 “공동주택의 시공 품질을 높이고 입주 후 하자 분쟁을 예방해 의정부시는 입주민이 안심할 수 있는 고품질의 아파트를 공급하는 것이 최종 목표”라고 설명했다.

이와 함께 공사 지연 현장에 대한 자문활동도 병행하는 대책을 마련했다.

김 시장은 “예측 못한 상황으로 공사가 지연될 경우 시공사는 준공 기한을 맞추기 위해 공사를 서두를 수 밖에 없다. 이 과정에서 부실시공이 발생할 수 있는 우려가 크다”며 “이렇게 발생하는 부실시공을 예방하기 위해 품질점검단이 공사가 지연되는 공동주택 건설 현장을 찾아 공사기간 단축이 가능한 시점과 조건을 판단하고 부실시공으로 이어질 수 있는 무리한 일정 단축을 사전에 방지할 것”이라고 강조했다. 이어 “현장의 안전 대책도 병행해 지연된 공사가 품질과 안전을 유지한 채 원활히 재개될 수 있도록 지원할 계획”이라고 덧붙였다.

의정부시는 신축 공동주택 행정의 중심을 시공사에서 주민으로 옮기는 것에 그치지 않고 기존 아파트에 대한 관리 체계 역시 주민 위주로 바꿔간다는 계획이다.

대표적인 것이 바로 ‘찾아가는 U아파트 현장시장실’이다. 김 시장은 “민선 8기 임기부터 시작한 ‘찾아가는 U아파트 현장시장실’을 통해 입주민의 생활 불편 사항과 주요 민원을 듣고 신속하게 해결 방안을 제시하고 있다”며 “의정부시민의 70%가 공동주택에 거주하는 만큼 이를 소통 플랫폼으로 정례화해 입주민과 시가 함께 만들어가는 살기 좋은 공동주택 환경을 조성할 것”이라고 강조했다.