1기 신도시 정비구역 연내 최소 2곳 지정…내년 물량 2만→7만 호로

25일 서울 중구 남산에서 바라본 한강 인근 대단지 아파트. 뉴시스

정부가 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 정비사업 선도지구 가운데 최소 2곳이 연내 특별정비구역으로 지정된다고 전망했다. 내년에 선도지구 후속 사업으로 지정할 물량도 2만 호에서 7만 호로 늘어난다.

26일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 선정한 선도지구 15곳 가운데 7곳이 정비계획안을 지방자치단체에 제출해 특별정비구역 지정을 위한 사전 검토를 받고 있다. 나머지 8곳 중 5곳도 사업 방식을 확정하고 정비계획안을 수립하고 있다. 선도지구 규모는 3만7,266호에 이른다.

특별정비구역은 노후계획도시정비법에 따라 지정하는 정비사업 지역으로 재건축 안전진단 완화, 용적률 상향 등 혜택이 제공된다. 국토부는 현재 사업 속도를 감안하면 연내 2, 3곳에 대해 특별정비구역 지정이 가능하다고 내다봤다. 통상 경기 지역 정비사업 개시부터 정비구역 지정까지 걸리는 시간(30개월)보다 18개월 이상 빠른 속도라는 설명이다. 국토부는 관리처분 시 사업을 지연할 수 있는 쟁점도 미리 파악해 내년까지 정부 차원 '통합 재건축 관리처분 권고안'을 마련할 계획이다.

앞으로 추진할 선도사업 후속 사업은 주민 제안을 받아 진행한다. 주민들이 모여 대표단을 결성하고 특별정비구역 지정을 제안하면 지자체가 이를 검토해 수용하는 방식이다. 이에 따라 특별구역 지정 물량 상한을 당초 계획한 2만 호에서 7만 호 수준으로 늘렸다. 내년도 경기 신도시별 상한은 고양시 일산 2만4,800호, 성남시 분당 1만2,000호, 부천시 중동 2만2,200호, 안양시 평촌 7,200호 군포시 산본 3,400호다.

김민호 기자 kmh@hankookilbo.com